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    ** N E U B A U ** Traumwohnung im Erdgeschoss mit Garten u. zwei Terrassen mitten in der Stadt!

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    121,01 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Hausansicht ** N E U B A U ** Traumwohnung im Erdgeschoss mit Garten u. zwei Terrassen mitten in der Stadt!
    Hausansicht
    • Hausansicht ** N E U B A U ** Traumwohnung im Erdgeschoss mit Garten u. zwei Terrassen mitten in der Stadt!
    • Wohnanlage ** N E U B A U ** Traumwohnung im Erdgeschoss mit Garten u. zwei Terrassen mitten in der Stadt!
    • Fertigstg.Okt. 2017 ** N E U B A U ** Traumwohnung im Erdgeschoss mit Garten u. zwei Terrassen mitten in der Stadt!
    • Wohn- Essbereich ** N E U B A U ** Traumwohnung im Erdgeschoss mit Garten u. zwei Terrassen mitten in der Stadt!
    • Küchenbereich ** N E U B A U ** Traumwohnung im Erdgeschoss mit Garten u. zwei Terrassen mitten in der Stadt!
    • GRUNDRISS EG WHG ** N E U B A U ** Traumwohnung im Erdgeschoss mit Garten u. zwei Terrassen mitten in der Stadt!
    • Kellergeschoss ** N E U B A U ** Traumwohnung im Erdgeschoss mit Garten u. zwei Terrassen mitten in der Stadt!

    Wohnung kaufen in Traunstein

    Wohnung allgemein
    (20-696-1 / ID: 16129166)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
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    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Manfred Speckbacher
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-14, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei, da direkt vom Bauherrn!
    Details
    Wohnfläche ca.
    121,01 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    In zentrumsnaher, aber doch ruhiger Stadtwohnlage entsteht dieses moderne, kleine Wohnhaus mit 7 exklusiven Wohneinheiten mit Aufzug und Tiefgarage. Dieses unvergleichliche Bauvorhaben ist aufgrund der Individualität einzigartig in Traunstein.

    Folgende Wohnung im Erdgeschoß mit kleinem Gartenanteil kann noch erworben werden.

    Im Erdgeschoss (Süd-Ost) befindet sich diese besondere
    3 Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen (alle Räume mit Fenster!) und ausladenden, umlaufenden Terrassen. Eine Deckenhöhe von ca. 2,60 Meter verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Alleine der Wohnraum (Wohnzimmer mit modernen Esserker und Küche) hat eine größe von 42,76 m² Wohnfläche. Im ebenso großzügigem Bad ist eine Badewanne und eine ebenerdige begehbare XXL-Dusche vorgesehen. Selbstverständlich ist auch eine seperate Gästetoilette vorhanden. Eine der zwei zur Wohnung gehörende Terrassen ist überdacht. Über drei verschiedene (Hausseiten) Terrassentüren gelangt man auf die zwei Terrassen bzw. auf den dazugehörigen Gartenanteil.

    Obwohl sich das Wohnhaus mitten in der Stadt befindet, bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur große Terrassenflächen, sondern auch kleine Gartenanteile – hier können Sie entspannen und sich Ihre kleine grüne „Wohlfühloase” in der Stadt schaffen.

    Die gelungene und zeitlose Architektur, die gehobene Bauqualität, die Erreichung einer hohen Energieeffizienz erfüllen höchste Ansprüche. Deshalb planen und bauen wir mit regionalen, hiesigen Fachfirmen und nach dem neuesten Neubaustandard (näheres dazu finden Sie in der Baubeschreibung).

    Gehobene Sicherheitsaspekte bezüglich der Schließsysteme bei Fenster, Terrassentüren sowie Wohnungseingangstüren sind in der Ausstattung enthalten.

    Die Fertigstellung dieser Wohnung ist termingerecht zum Ende Oktober 2017 geplant.
    Noch können Ausstattungswünsche, sowie die Gestaltung der Außenanlagen/Garten weitgehend mitgestaltet werden.

    - Wohnen in kleiner, moderner Wohnanlage mitten in der Stadt Traunstein
    - Aufzug von der Tiefgarage bis in die oberste Etage
    - Solaranlage
    - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    - Kleiner Gartenanteil und zwei großzügige Terrassen (teilweise überdacht)
    - Großzügige, lichtdurchflutete Räume
    - Separates WC
    - Großzügiges Bad mit ebenerdiger XXL-Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne
    - Offener, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche (auf Wunsch kann die Küche abgetrennt werden, ohne Aufpreis)
    - Hochwertige Bodenbeläge und Badausstattung namhafter Hersteller
    - Besonderes Sicherheitskonzept (bzgl. Absicherung der Fenster, Terrassentüren und Wohnungseingangstüre)
    - inklusive Kellerraum

    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 34.12qm


    Zusätzliche Angaben Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen, lichtdurchfluteten Wohnung mit kleinem Garten in zentraler Wohnlage Traunsteins.
    Gerne zeigen wir Ihnen diese in Kürze fertiggestellte und werthaltige Immobilie.

    Für Detailfragen stehen wir Ihnen gerne kompetent zur Verfügung.
    Jetzt können Sie noch mitplanen bzw. mitgestalten.


    Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin vor Ort!
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    29.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2025/12/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Chiemgau gehört zu den TOP Immobilienstandorten Deutschlands. Im bundesweiten Immobilienranking liegt die Region Chiemgau mitunter den Besten 25.

    Die starke Wirtschaft, ein solider Mittelstand, geringe Arbeitslosigkeit und eine hohe Kaufkraft sind die Eckpfeiler der Region. Der Hang zur bayrischen Tradition und die Verbundenheit zur Heimat aber auch Weltoffenheit, zeichnen die Menschen im Chiemgau aus. Traunstein ist der Verkehrsknotenpunkt des Chiemgaus (A8, B304, ICE - München-Salzburg). Ebenso ist Traunstein das Handelszentrum und die Einkaufs-/ Schul- und Behördenstadt des Chiemgauer Landes.

    Sowohl in den Gewerbegebieten als auch in der Innenstadt finden die Menschen im Einzugsbereich der Stadt alles was das Herz begehrt.

    Höchste Lebensqualität durch hohen Freizeitwert macht neben den wirtschaftlichen Faktoren, den Standort Traunstein unschlagbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Manfred Speckbacher
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-14, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
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