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    Kapitalanlage oder Eigennutzung!
    Gepflegte 3 Zi. Erbpachtwohnung in Traunstein!

    297.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,76 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1963
    Südansicht Kapitalanlage oder Eigennutzung!<br />
Gepflegte 3 Zi. Erbpachtwohnung in Traunstein!
    Südansicht
    • Südansicht Kapitalanlage oder Eigennutzung!<br />
Gepflegte 3 Zi. Erbpachtwohnung in Traunstein!
    • Nordansicht Kapitalanlage oder Eigennutzung!<br />
Gepflegte 3 Zi. Erbpachtwohnung in Traunstein!
    • Wohnzimmer Kapitalanlage oder Eigennutzung!<br />
Gepflegte 3 Zi. Erbpachtwohnung in Traunstein!
    • Einbauküche Kapitalanlage oder Eigennutzung!<br />
Gepflegte 3 Zi. Erbpachtwohnung in Traunstein!
    • Küche Kapitalanlage oder Eigennutzung!<br />
Gepflegte 3 Zi. Erbpachtwohnung in Traunstein!
    • Bad Kapitalanlage oder Eigennutzung!<br />
Gepflegte 3 Zi. Erbpachtwohnung in Traunstein!
    • Schlafzimmer Kapitalanlage oder Eigennutzung!<br />
Gepflegte 3 Zi. Erbpachtwohnung in Traunstein!
    • Grundriss Kapitalanlage oder Eigennutzung!<br />
Gepflegte 3 Zi. Erbpachtwohnung in Traunstein!

    Wohnung kaufen in Traunstein

    Wohnung allgemein
    (20-826 / ID: 22334394)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
    Anbieter:
    SIC-Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Herr Stefan Jelsen, Geprüfter Immobilienfachwirt (gtw)
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-12, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    297.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,76 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1963
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung (Erbpacht!) befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 19 Wohneinheiten in Traunstein, Nähe Krankenhaus. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und zu Fuß leicht zu erreichen. Das ursprünglich 1963 erbaute Gebäude wurde in den letzten Jahren gut instandgehalten und bietet Ihnen heute einen gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, ein Bezug ist kurzfristig möglich. Die Fenster an der Nordseite wurden in diesem Jahr erneuert.

    Im einzelnen verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer schön verarbeiteten Holzdecke und Zugang zum Südbalkon, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Garderobe findet in der großzügigen Diele Ihren Platz.

    Des Weiteren gehören ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz im Freien zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf EUR 290,-. Das Gebäude ist auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beläuft sich derzeit auf EUR 63,35.

    Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

    - Einbauküche
    - Kfz-Stellplatz im Freien
    - Holzdecke im Wohnzimmer
    - neue Kunststofffenster an der Nordseite
    - Südbalkon
    - Auf Wunsch können die Möbel abgelöst werden

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3.88qm


    Zusätzliche Angaben Angaben zum Energieausweis:

    Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
    Energiewert: 115,50 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr lt. Energieausweis: 1963
    Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas - ZH

    Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    115.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
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    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im westlichen Stadtgebiet Nähe des Krankenhauses. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und zu Fuß leicht zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC-Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Herr Stefan Jelsen, Geprüfter Immobilienfachwirt (gtw)
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-12, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
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