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    Kapitalanlage

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    IMG_5953 Kapitalanlage
    IMG_5953
    • IMG_5953 Kapitalanlage
    • IMG_5955 Kapitalanlage
    • Aufgang 1.OG Kapitalanlage
    • immoGrafik_243460105001-TS64 - 3Zi-EG_DIN_A4_INTERNET Kapitalanlage
    • immoGrafik_243460105003-TS64 - OG_DIN_A4_INTERNET Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in Traunstein

    Wohnung allgemein
    (80 / ID: 16337505)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
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    Anbieter:
    Immo Kreativ Südbayern
    Herr Fred Wondra (Inhaber)
    Karl-Valentin-Str. 28
    83368 St. Georgen
    immo-kreativ.bayern
    0178 14 59 756, 0178 - 14 59 756 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Aktuell werden Wohnung von 70-100 qm nachgefragt, da diese für zwei Personen oder Single-Haushalte gut geeignet sind. Auch sorgen Regionen mit hohem Arbeitsplatzangebot für mehr Nachfrage und einer guten Wertsteigerung. Immobilien in guten Lagen bedeuten eine solide Wertanlage, da hier von einer guten Vermietbarkeit sowie einer stetigen Nachfrage auszugehen ist. Clevere Anleger investieren daher in Eigentumswohnungen dieser Größe, in einer wirtschaftlich starken Region, sehr guter Infrastruktur und zentrumsnaher Lage. Kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten schätzen die Bewohner dieses Viertels sehr.





    Durch attraktiven Erstbezug und Neuvermietung haben Sie hier die Chance auf einen maximalen Kapitalertrag. Diese moderne Komfortwohnung in Stadtplatznähe ist aufgrund der Lage eine sehr interessante Kapitalanlage.

    Niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Planung der Dämmung und Gasheizung in Verbindung mit einer effektiven Fußbodenheizung, 3-fach-ISO-Verglasung. Das EG beinhaltet ein überdurchschnittlich großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse sowie ein Gäste-WC. Im OG befinden sich das Bad mit Dusche, Badewanne und Doppel-Waschbecken sowie der Zugang zu einer Dachterrasse. Dazugehörig ein Kellerraum sowie der im Kaufpreis enthaltenen Stellplatz. Ausführung als Carport gegen Aufpreis möglich.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Der Grundriss ist nicht zur Massentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Vertragsumfang.

    Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    73.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/09/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.80 km
    Entfernung Grundschule: 0.40 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 0.60 km
    Entfernung Autobahn: 5.80 km
    Entfernung Zentrum: 0.80 km
    Stadtplatz, Bahnhof, Kaufland und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Ideal für Pendler, die die Zugverbindung Salzburg - München benötigen oder den Zugang zur A 8.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immo Kreativ Südbayern
    Herr Fred Wondra (Inhaber)
    Karl-Valentin-Str. 28
    83368 St. Georgen
    Telefon 0178 14 59 756, 0178 - 14 59 756 (Zentrale)
    URL immo-kreativ.bayern

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