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    Helle 4-Zimmerwohnung im Herzen von Traunstein

    519.400,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,42 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2001
    Umgebung Helle 4-Zimmerwohnung im Herzen von Traunstein
    Umgebung
    • Umgebung Helle 4-Zimmerwohnung im Herzen von Traunstein
    • Garten Helle 4-Zimmerwohnung im Herzen von Traunstein
    • Garten Helle 4-Zimmerwohnung im Herzen von Traunstein
    • Schlafzimmer Helle 4-Zimmerwohnung im Herzen von Traunstein
    • Aufzug Treppenhaus Helle 4-Zimmerwohnung im Herzen von Traunstein
    • Schlafzimmer Helle 4-Zimmerwohnung im Herzen von Traunstein
    • Schlafzimmer Helle 4-Zimmerwohnung im Herzen von Traunstein
    • Flur Helle 4-Zimmerwohnung im Herzen von Traunstein
    • Gäste-Toilette Helle 4-Zimmerwohnung im Herzen von Traunstein
    • Badezimmer Helle 4-Zimmerwohnung im Herzen von Traunstein
    • Küche Helle 4-Zimmerwohnung im Herzen von Traunstein
    • Terrasse Helle 4-Zimmerwohnung im Herzen von Traunstein
    • Terrasse Helle 4-Zimmerwohnung im Herzen von Traunstein
    • Wohn-/ Essbereich Helle 4-Zimmerwohnung im Herzen von Traunstein
    • Terrasse Helle 4-Zimmerwohnung im Herzen von Traunstein

    Wohnung kaufen in Traunstein

    Wohnung allgemein
    (2022-5#Hrm56Q / ID: 21682956)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
    Anbieter:
    Immobilien Stephan
    Herrn Andreas Luca Hofmann
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49 152 03666813, +49 8051 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    519.400,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,42 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauft steht eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in absolut ruhiger und charmanter Lage von Traunstein, nur 2 Gehminuten vom Stadtplatz entfernt.

    Die Wohnanlage wurde 2001 mit viel Liebe zum Detail erbaut.

    Diese besonders seltene Immobilie überzeugt durch ein traumhaftes Wohnzimmer mit derzeit separater Küche, es sollte jedoch problemlos möglich sein, eine offene und moderne Lösung zu realisieren.

    Absolutes Highlight ist die südliche Ausrichtung von Wohnzimmer und Garten mit Blick auf Teile der historischen Altstadt. Dieser lädt aufgrund der perfekten Ausrichtung ganztägig zum Verweilen ein.

    Drei nahezu gleichgroße Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zum südlichen oder nördlichen Garten, ein vollausgestattetes Tageslichtbadezimmer, ein separates WC und eine Abstellkammer machen diese Wohnung zu einer Rarität.

    Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab und sind selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert.

    Die Wohnung wurde zuletzt vermietet und ist teilweise renovierungsbedürftig.

    Fußboden: Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

    Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

    Hausgeld: 403,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    99.0 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    12/12/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen in der schönen Kreisstadt Traunstein!

    Traunstein ist als große Kreisstadt der Hauptort des Chiemgaus mit allen infrastrukturellen Einrichtungen und einem erheblichen Arbeitsmarkt-Potential. Die Stadt Traunstein ist durch seine ideale Lage zum Gebirge und zum Chiemsee mit einem großen Freizeitangebot eine beliebter Wohnort. Die Innenstadt besticht durch Ihre charmante altertümliche Bauweise und ist damit ein begehrter Fremdenverkehrsmagnet.

    Die Wohnung liegt im Zentrum Traunsteins. Alle wichtigen Geschäfte, aber auch das Krankenhaus oder der Bahnhof sind gut zu erreichen. Einen Tennisplatz sowie auch die Traun mit wunderbaren Spazierrouten erreicht man in wenigen Gehminuten.

    Die weiterführenden Schulen wie zum Beispiel die Gymnasien oder die Fachober- und Realschule sind ebenfalls gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan
    Herrn Andreas Luca Hofmann
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    Telefon +49 152 03666813, +49 8051 9656488 (Zentrale)
    E-Mail ah@immobilien-stephan.com
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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