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    EG-ETW - barrierefrei - Nähe Stadtplatz

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,19 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2017
    Bild 13 EG-ETW - barrierefrei - Nähe Stadtplatz
    Bild 13
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    Wohnung kaufen in Traunstein

    Wohnung allgemein
    (65 / ID: 15878211)
    Obere Hammerstraße 16
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
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    Anbieter:
    Immo Kreativ Südbayern
    Herr  Fred Wondra
    Karl-Valentin-Str. 28
    83368 St. Georgen
    immo-kreativ.bayern
    0178 14 59 756, 0178 - 14 59 756 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,19 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erstbezug nach Vollsanierung - EG-Wohnung mit Terrasse in einem 3-Familienhaus mit eigenem Eingang. Alle Leitungen wurden erneuert, große ISO-Fenster spenden viel natürliches Licht. Die alten und massiven Deckenbalken wurden erhalten, in Verbindung mit den LED-Deckenleuchten entsteht eine einzigartige und unverwechselbare Wohnatmosphäre. Das Bad bietet eine barrierefreie und angenehm große Dusche. 2 Waschbecken lassen am Morgen keine Enge aufkommen. Nie mehr kalte Füße am Morgen, die Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme.

    Fußbodenheizung,  ISO-Fenster,  Badausstattung Villeroy + Boch sowie bodenebene Dusche, eigener Keller mit eigenem Zugang von der Wohnung, Terrasse, umfassende Sicherheitstechnik mit elektronischer und visueller Zugangskontrolle, neue - energieeffiziente Gasheizung, Dach neu eingedeckt.  Exklusive, hochwertige Natursteinfliesen - diese sind nicht frei verkäuflich, das sie aus einem kleinen und privaten Steinbruch in Kleinstmengen produziert werden. Gedämmte Gebäudehülle - Dämmstoffe aus Holzfaser sind die universellen Alleskönner aus der Natur. Als Hochleistungsdämmstoffe schützen sie das ganze Haus und eignen sich bestens für Sanierungen und Neubauvorhaben. Die innovativen Dämmstoffe werden aus naturbelassenem Nadelholz hergestellt. Beste Voraussetzung, um nicht nur energieeffizient zu dämmen, sondern auch der Umwelt und dem Klima etwas Gutes zu tun. Da es sich um einen Holzwerkstoff handelt, ist der Dämmstoff sehr nachhaltig, weil Bäume im Laufe ihres Wachstums ja viel CO2 aus der Atmosphäre binden und aus heimischen Nadelwäldern gewonnen wird.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Sehr geringe Nebenkosten (Hausverwaltung durch den Eigentümer, kein Lift, kein Hausmeister). Energieausweis in Vorbereitung. Die Ausstattungsbeispiele sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Vertragsumfang. Der Grundriss ist nicht zur Massentnahme geeignet. Die eingebaute Küchenzeile gegen Aufpreis. Link zum 360-Grad-Rundgang: http://ogulo.de/575/TS65/

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden (Preis 5000 €)
    Lage und Besonderheiten
    Obere Hammerstr. 16

    Kontakt
    Antwort an:
    Immo Kreativ Südbayern
    Herr  Fred Wondra
    Karl-Valentin-Str. 28
    83368 St. Georgen
    Telefon 0178 14 59 756, 0178 - 14 59 756 (Zentrale)
    URL immo-kreativ.bayern