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    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2017
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    Wohnung kaufen in Traunstein

    Wohnung allgemein
    (65 / ID: 15878211)
    Obere Hammerstraße 16
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
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    Anbieter:
    Immo Kreativ Südbayern
    Herr  Fred Wondra
    Karl-Valentin-Str. 28
    83368 St. Georgen
    immo-kreativ.bayern
    0178 14 59 756
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Nutzfläche ca.
    7,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    0 von 2
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erstbezug nach Vollsanierung - EG-Wohnung mit Terrasse in einem 3-Familienhaus mit eigenem Eingang. Die moderne Ausstattung und die zentrale Wohnlage in einer Seitenstraße machen die besondere Attraktivität dieser Wohnung aus. Die großzügigen ISO-Fenster lassen viel Licht und Luft in diese besondere und barrierefrei 2-Zimmer-Wohnung. Die neue LED-Technik spart Strom, entlastet Ihren Geldbeutel und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das geräumige Bad wartet auf Sie mit einer ebenerdigen Rainshower - Dusche und einer herrlichen angenehmen Fußbodenheizung.

    An der Ausstattung der Wohnung wurde nicht gespart: Übergroße ISO-Fenster bringen viel Licht in Ihre neuwertige Wohnung. Weitere Highlights sind: umfassende Sicherheitstechnik mit elektronischer und visueller Zugangskontrolle, Fußbodenheizung in allen Räumen - jeder Raum kann einzeln geregelt werden, neue und energieeffiziente Gasheizung, gedämmte Gebäudehülle aus dem Hochleistungsdämmstoff Holzfaser. Die innovativen Dämmstoffe werden aus naturbelassenem Nadelholz hergestellt. Beste Voraussetzung, um nicht nur energieeffizient zu dämmen, sondern auch der Umwelt und dem Klima etwas Gutes zu tun. Da es sich um einen Holzwerkstoff handelt, ist der Dämmstoff sehr nachhaltig, weil Bäume im Laufe ihres Wachstums viel CO2 aus der Atmosphäre binden und aus heimischen Nadelwäldern gewonnen wird. Das Dach wurde komplett neu eingedeckt. Einzigste Wohnung mit Keller.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Sichtschutz an der Terrasse durch Bepflanzung möglich. Sehr geringe Nebenkosten (Hausverwaltung durch den Eigentümer, kein Lift, kein Hausmeister). Energieausweis in Vorbereitung. Die Ausstattungsbeispiele sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Vertragsumfang. Der Grundriss ist nicht zur Massentnahme geeignet. Link zum 360-Grad-Rundgang: http://ogulo.de/575/TS65/

    Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • behindertengerecht
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Obere Hammerstr. 16. Stadtplatz 800 m entfernt, Bahnhof 400m, Kaufland 600m.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immo Kreativ Südbayern
    Herr  Fred Wondra
    Karl-Valentin-Str. 28
    83368 St. Georgen
    Telefon 0178 14 59 756
    URL immo-kreativ.bayern
    Anbieter kontaktieren
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