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    BARRIEREFREI: Wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Stadtwohnlage!

    273.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1978
    Lage BARRIEREFREI: Wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Stadtwohnlage!
    Lage
    • Lage BARRIEREFREI: Wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Stadtwohnlage!
    • Wohnanlage BARRIEREFREI: Wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Stadtwohnlage!
    • Wohnanlage BARRIEREFREI: Wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Stadtwohnlage!
    • Westansicht BARRIEREFREI: Wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Stadtwohnlage!
    • Erker BARRIEREFREI: Wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Stadtwohnlage!
    • Wohnzimmer BARRIEREFREI: Wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Stadtwohnlage!
    • Küche BARRIEREFREI: Wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Stadtwohnlage!
    • Bad BARRIEREFREI: Wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Stadtwohnlage!
    • Werbebild BARRIEREFREI: Wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Stadtwohnlage!

    Wohnung kaufen in Traunstein

    Wohnung allgemein
    (652355 / ID: 19235827)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08651/71 459-0 (Zentrale)
    08651/71 459-20
    Kosten
    Kaufpreis
    273.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die 2017 renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien. Der 2012 neu eingebaute Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang in die Wohnung sowie in den Keller. Der lichtdurchflutete Erker wird derzeit als Essbereich mit herrlicher Morgensonne genutzt. Der Raumzuschnitt bietet optional sogar ohne großen Aufwand den Einbau eines 3. Zimmers mit einer Trennwand oder Schiebetür. Das über 23 qm große Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Auf dem angrenzenden Balkon können Sie den Tag bis zum Sonnenuntergang ausklingen lassen. 2004 wurden die Elektroinstallationen, die Parkettböden sowie das Bad vollständig erneuert. Die gepflegte Einbauküche hat 2019 einen neuen Kühlschrank und ein neues Ceranfeld erhalten. Sämtliche Wände sind mit weißem Strukturputz in *Wischtechnik* ausgestattet. Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: * Wohnung > 380,00 Euro, davon 149,00 Euro Rücklagenbildung * Garage > 31,00 Euro, davon 7,58 Euro Rücklagenbildung Die Einzelgarage kann optional in Höhe von EUR 20.000,-- erworben werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Renovierung 2017 (Wände, Decken, Türen) * Baderneuerung 2004 * Einbauküche mit neuem Kühlschrank und neuem Ceranfeld von 2019 * Echtholzparkett * Elektroleitungen neu 2004 * Isolierverglaste Holzfenster



    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben * Barrierefreier Aufzug 2012
    * Neue Zentralheizung 2008
    * Dachsanierung 2006
    * Einzelgarage optional: Kaufpreis EUR 20.000,-

    Hausgeld: 411,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    101.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrparteienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Fuße des Guntramshügels in Traunstein.
    Der Guntramshügel ist eine am Stadtrand gelegene Anhöhe, von der man einen wunderschönen Blick auf die Chiemgauer und Berchtesgadener Alpen hat. Er gehört zu den *Romantikorten* in Traunstein. Zwei Alleen führen auf den kleinen Hügel hinauf. Oben laden mehrere Bänke zum Verweilen unter uralten Eichen ein. Romantiker und Naturliebhaber genießen hier das atemberaubende Bergpanorama und den stimmungsvollen Sonnenuntergang.
    Die Kreisstadt Traunstein mit ca. 22.000 Einwohnern liegt im Herzen des Chiemgaus. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Behörden, Ärzten, Klinikum, Bahnhof etc. zeichnet Traunstein aus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651/71 459-0 (Zentrale)
    Fax 08651/71 459-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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