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    3-Zimmer-Eigentumswohnung

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1983
    Ansicht 3-Zimmer-Eigentumswohnung
    Ansicht
    • Ansicht 3-Zimmer-Eigentumswohnung
    • Ansicht 3-Zimmer-Eigentumswohnung
    • offener Küchen/Essbereich 3-Zimmer-Eigentumswohnung
    • Zimmer 3-Zimmer-Eigentumswohnung
    • kleines Zimmer mit Ausgang auf den Balkon 3-Zimmer-Eigentumswohnung
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    Wohnung kaufen in Traunstein

    Wohnung allgemein
    (1/20/038-038/5087 / ID: 17590224)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Christoph Seehuber
    Stadtplatz 32
    83278 Traunstein
    www.spk-ts.de
    0861 66-1113
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1983
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns, Ihnen im Zentrum von Traunstein, nur 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, diese Immobilie anbieten zu können. 1983/84 wurde ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1894 entkernt, bis auf die Hausfassade zur Straßenseite wurde das Haus in massiver Ziegelbauweise komplett neu aufgebaut.

    Insgesamt nur 3 Wohneinheiten, die zu verkaufende Immobilie/Einheit befindet sich im
    1. Obergeschoß und kann sowohl als Wohnung als auch als Büro genutzt werden.

    Derzeit ist die Wohnung vermietet (mtl. € 650,-- inkl. Kfz-Stellplatz im Freien + € 100,-- Nebenkosten-Vorauszahlung).

    Die Wohnung zeichnet sich durch die hohen Räume und den individuellen Grundriss aus.
    Der Südbalkon mit Pflanztrögen ist nach Süden ausgerichtet und geht in den ruhigen Innenhof.

    Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet.

    Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2015 erneuert wurde (Fußbodenheizung).
    Bodenbeläge in Teppich und Fliesen. Holzfenster mit Isolierverglasung.

    Das monatliche Wohngeld beläuft sich insgesamt auf ca. € 180,--,
    hier werden derzeit ca. € 100,-- auf den Mieter umgelegt.

    Der Kfz-Stellplatz im Freien befindet sich im Innenhof des Hauses, so haben Sie zur Wohnung/Büro nur einen kurzen Weg.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 180,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7800 EUR
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    135,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.06.2015
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/06/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 19642 Einwohner, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus. Traunstein ist mit 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste” Stadt im Landkreis: 23,4% aller Arbeitsplätze sind hier eingerichtet. Allein 11.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die Stadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Christoph Seehuber
    Stadtplatz 32
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 66-1113
    URL www.spk-ts.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.