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    Zwei Eigentumswohnungen in einem Stockwerk in Traunreut! Ruhig, sonnig gelegen.

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    141,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1976
    Flur Zwei Eigentumswohnungen in einem Stockwerk in Traunreut! Ruhig, sonnig gelegen.
    Flur
    • Flur Zwei Eigentumswohnungen in einem Stockwerk in Traunreut! Ruhig, sonnig gelegen.
    • Schlafzimmer, Kinderzimmer Zwei Eigentumswohnungen in einem Stockwerk in Traunreut! Ruhig, sonnig gelegen.
    • Wohnbereich Zwei Eigentumswohnungen in einem Stockwerk in Traunreut! Ruhig, sonnig gelegen.
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    Wohnung kaufen in Traunreut

    Wohnung allgemein
    (20-738-1 / ID: 16582283)
    83301 Traunreut
    Deutschland
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    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-16, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1976
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bei dieser Wohnung bestehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, entweder nutzbar als große 5 Zimmer-Wohnung, als zwei separate Wohnungen (ca. 73 u. 67 m²) oder aber auch als Wohnung (Wohnfl. ca. 112 m²) mit zusätzlichem angrenzenden, separatem Büro / Jugend-/Gästezimmer oder ähnliches mit eigenem Bad. (siehe 3 Grundrissvorschläge!)

    Die Raumaufteilung der Wohnung ist klassisch, alle Räume verfügen über mindestens ein Fenster. Alle Fenster wurden vor ca. einem Jahr erneuert (Kunststofffenster in weiß).

    Es sind derzeit zwei sehr kleine Balkone vorhanden. Es gibt die Möglichkeit diese zu vergrößern, was bereits genemigt wurde.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Einzelgarage und evtl. ein Kfz-Stellplatz können hinzu erworben werden.

    Eckdaten auf einen Blick:

    - verschieden nutzbar z.B. als eine große Wohnung, als zwei getrennte Wohnungen (ca. 73 u. 67 m²) oder als große Wohnung mit separatem Büro oder Jugend-/Gästezimmer
    - Fenster bereits erneuert (Kunststofffenster weiß)
    - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
    - alle Räume mit Fenster
    - großer Wohnbereich
    - Kellerraum
    - Garage / Stellplatz möglich

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Wohnungen sind derzeit noch bewohnt. Beziehbarkeit nach Absprache.
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    217.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/11/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    Lage und Besonderheiten
    Unser Verkaufsobjekt befindet sich in absolut ruhiger, sonniger und zentrumsnaher Wohnlage in Traunreut. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken etc. erreichen Sie in wenigen Fahr- oder Gehminuten. Traunreut verfügt über einen Bahnanschluss. Die Große Kreisstadt Traunstein ist ca. 10 km entfernt.

    Die Stadt Traunreut hat ca. 20.000 Einwohner und ist damit die größte Stadt im Landkreis und im Chiemgau.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-16, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
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