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    Zentral - kompakt - vermietet!

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1993
    Süd-Ost-Ansicht Zentral - kompakt - vermietet!
    Süd-Ost-Ansicht
    • Süd-Ost-Ansicht Zentral - kompakt - vermietet!
    • Süd-Ansicht Zentral - kompakt - vermietet!
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    • Huber Josef Zentral - kompakt - vermietet!

    Wohnung kaufen in Traunreut

    Wohnung allgemein
    (1/20/038-038/0143 / ID: 22196891)
    83301 Traunreut
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Josef Huber
    Kantstraße 18
    83301 Traunreut
    www.spk-ts.de
    0861 66-4810
    0861 66-994810
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.15
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1993
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.420,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage wurde 1993 in zentraler Wohnlage von Traunreut erbaut.

    Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss.

    Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind jeweils mit Laminatböden, der Flur, das Bad, der Abstellraum und die Küche sind jeweils mit Fliesenböden ausgestattet.

    Dem Wohnzimmer ist nach Südosten und dem Elternschlafzimmer ist nach Nordwesten ein Balkon vorgelagert. Hier kann man sonnige Stunden genießen.

    Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC und ein separater Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

    Sie wird über eine bequeme Gas-Zentralheizung beheizt, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.

    im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil beinhaltet.

    Die Wohnung ist schon seit 2001 an die selben Mieter für monatlich 500,00 € kalt zzgl. 165,00 € Nebenkostenvorauszahlung, also für insgesamt 665,00 € vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.02.2020 durchgeführt. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für monatlich 35,00 € vermietet. Das monatliche Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt derzeit 340,05 €.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 340,05 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6420 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6420 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    110,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.02.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/02/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre und Jahrzehnte entwickelte sich die junge Gemeinde zur größten Stadt im Landkreis Traunstein, mit ca. 21.000 Einwohnern. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region.

    In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.

    Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Josef Huber
    Kantstraße 18
    83301 Traunreut
    Telefon 0861 66-4810
    Fax 0861 66-994810
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.