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    98.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1962
    Nord-West-Ansicht Renditeobjekt!
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    Wohnung kaufen in Traunreut

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/038-038/4933 / ID: 16377917)
    83301 Traunreut
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Christine Grafetstätter
    Kantstr. 18
    83301 Traunreut
    www.spk-ts.de
    0861 66-3811
    0861 66-993811
    Kosten
    Kaufpreis
    98.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,29 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1962
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1962 in ruhiger Ortsrandlage von Traunreut erbaut.
    Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche (ca. 64 m² Grundfläche aufgrund der Dachschrägen) befindet sich im Dachgeschoss (3. OG).
    Das Wohnzimmer ist mit einen Korkboden und das Schlafzimmer mit einem Teppichboden ausgestattet.
    Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad (Dachfenster) mit Badewanne.
    Die alten Fenster wurden ca. 2010 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt und das Bad ca. 2007 renoviert.
    Die Beheizung erfolgt über eine bequeme Zentralheizung, die über Fernwärme gespeist wird und die Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler.
    Die Wohnung ist seit 2010 für monatlich 300,00 € kalt, zzgl. 50,00 Garage, zzgl. 100,00 € Nebenkosten, also für gesamt monatlich 450,00 € vermietet.
    Die monatliche Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt derzeit 137,00 €.
    Im Kaufpreis ist eine ebenerdige Einzelgarage und ein Abstellraum im Keller enthalten.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 4200 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4200 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    139 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.06.2008
    Gültig bis
    2018/06/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur größten Stadt im Landkreis Traunstein, mit über 20799 Einwohner. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region.
    In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.
    Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Christine Grafetstätter
    Kantstr. 18
    83301 Traunreut
    Telefon 0861 66-3811
    Fax 0861 66-993811
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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