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    Kapitalanlage am Chiemsee! Zwei Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe der Traun

    235.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,40 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1987
    Ansicht Kapitalanlage am Chiemsee! Zwei Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe der Traun
    Ansicht
    • Ansicht Kapitalanlage am Chiemsee! Zwei Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe der Traun
    • Grundriss EG Kapitalanlage am Chiemsee! Zwei Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe der Traun
    • Grundriss DG Kapitalanlage am Chiemsee! Zwei Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe der Traun
    • 2. Balkon Kapitalanlage am Chiemsee! Zwei Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe der Traun
    • 3. Wohnzimmer EG-Wohnung Kapitalanlage am Chiemsee! Zwei Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe der Traun
    • 4. Kochbereich EG-Wohnung Kapitalanlage am Chiemsee! Zwei Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe der Traun
    • 5. Badezimmer EG-Wohnung Kapitalanlage am Chiemsee! Zwei Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe der Traun
    • 5. Terrasse EG-Wohnung Kapitalanlage am Chiemsee! Zwei Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe der Traun
    • 6. Wohnzimmer DG-Wohnung Kapitalanlage am Chiemsee! Zwei Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe der Traun
    • 7. Küche DG-Wohnung Kapitalanlage am Chiemsee! Zwei Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe der Traun
    • 8. Badezimmer DG-Wohnung Kapitalanlage am Chiemsee! Zwei Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe der Traun
    • Visitenkarte-Makler Kapitalanlage am Chiemsee! Zwei Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe der Traun

    Wohnung kaufen in Traunreut

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0174 / ID: 20181133)
    83301 Traunreut
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Michael Hencky (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59544, 0175 2861899
    089 2167-959544
    Kosten
    Kaufpreis
    235.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,40 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Die beiden Wohnungen befinden sich im Erd- und Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1987. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und bietet eine Diele, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer und ein Wohn- und Esszimmer mit sonniger Südterrasse. Die Dachgeschosswohnung verteilt sich auf ca. 39 m² und beinhaltet eine Diele mit Abstellkammer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon und einer separaten Schlafnische. Die Badezimmer sind hell gefliest und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein geräumiges Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstell-platz sind vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Ein Wasch- und Trockenraum ist für die Hausgemeinschaft zusätzlich nutzbar. Die Wohnungen befinden sich in einem altersgerechten Zustand und sind mit einem Parkett-/ Laminatboden ausgestattet. Ebenso unterliegen die Wohnungen derzeit
    einer Sozialbindung. Die Mietzahlungen übernimmt derzeit das Sozialamt. Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Erdgeschosswohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete von 255,84 EUR
    monatlich. Die Wohnung im Dachgeschoss ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 195,73 EUR vermietet.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Traunreut

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 206,74 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1987
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    87,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/03/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Traunreut verfügt über ca. 22.000 Einwohner und liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees. Die angebotenen Wohnungen liegen in einer ruhigen Wohngegend, unweit des Traunreuter Gewerbegebietes. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Mit ca. 120 Einzelhandelsbetrieben und über ca. 60.000 m² Verkaufsfläche ist Traunreut eine gern besuchte Handelsstadt. Der Bahnhof Traunreut ist fußläufig in ca. zehn Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Anbindungen wie bspw. nach München oder Salzburg. Der RVO-Linien-Bus verbindet Traunreut mit Trostberg und Traunstein.Der Flughafen München liegt ca. 95 Kilometer entfernt, der Flughafen Salzburg ca. 50 Kilometer.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Michael Hencky (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59544, 0175 2861899
    Fax 089 2167-959544
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.