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    Genießen Sie den Blick über die Stadt und in die Berge!

    315.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1961
    Westansicht Genießen Sie den Blick über die Stadt und in die Berge!
    Westansicht
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    • Bad Genießen Sie den Blick über die Stadt und in die Berge!
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    Wohnung kaufen in Traunreut

    Wohnung allgemein
    (1/20/038-038/010012 / ID: 22190209)
    83301 Traunreut
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Josef Huber
    Kantstraße 18
    83301 Traunreut
    www.spk-ts.de
    0861 66-4810
    0861 66-994810
    Kosten
    Kaufpreis
    315.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1961
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1961 in Ortsrandlage von Traunreut erbaut.

    Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss. Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden.

    Die Wohnräume sind mit Laminatböden und der Flur, das WC und das Bad mit Fliesenböden ausgestattet.

    Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert (neue Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, neues Bad, neue Innentüren usw.).

    Genießen Sie sonnige Stunden auf dem vorhandenen Westbalkon. Hier wurden erst im Jahr 2021 die alten Betonbalkone abgebrochen und durch neue, größere Balkone in Stahlständerbauweise ersetzt.

    Die Beheizung erfolgt über Elektroheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Zusätzlich steht Ihnen im Wohnzimmer ein Schwedenofen zur Verfügung, der bei Bedarf für behagliche Wärme sorgt.

    Die monatliche Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt derzeit 260,00 € (ohne Heizung).

    Im Kaufpreis ist ein Abstellraum im Keller enthalten.

    Derzeit hat der Eigentümer einen Pkw-Stellplatz (mtl. 10,00 €) auf dem Nachbargrundstück angemietet. Dieser könnte evtl. vom Käufer übernommen werden.

    Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann voraussichtlich im Herbst 2022 vom Käufer bezogen werden.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 260,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    78,20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/09/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre und Jahrzehnte entwickelte sich die junge Gemeinde zur größten Stadt im Landkreis Traunstein, mit ca. 21.000 Einwohnern. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region.

    In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.

    Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Josef Huber
    Kantstraße 18
    83301 Traunreut
    Telefon 0861 66-4810
    Fax 0861 66-994810
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
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    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.