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    Altersvorsorge am Stadtrand!

    69.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    46,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1963
    Südwest-Ansicht Altersvorsorge am Stadtrand!
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    Wohnung kaufen in Traunreut

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/038-038/5045 / ID: 17400309)
    83301 Traunreut
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Josef Heimbach
    Kantstr. 18
    83301 Traunreut
    www.spk-ts.de
    0861 66-3816
    0861 66-993816
    Kosten
    Kaufpreis
    69.500,00 €
    Preis/m²
    1.619,57 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4.32
    Details
    Wohnfläche ca.
    46,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1963
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1963 in ruhiger Ortsrandlage von Traunreut erbaut.
    Die hier angebotene 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche (ca. 60 m² Grundfläche aufgrund der Dachschrägen) befindet sich im Dachgeschoss (3. OG).
    Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind Laminatboden ausgestattet. Zusätzlich befinden sich zwei kleine Kammern in der Wohnung.
    Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad (Dachfenster) mit Dusche.
    Die alten Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt und das Bad ca. 2002 renoviert.
    Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine bequeme Zentralheizung, die über Fernwärme gespeist wird.
    Die Wohnung ist seit Mitte 2017 für monatlich 250,00 € kalt, zzgl. 100,00 € Nebenkosten, also für gesamt monatlich 350,00 € vermietet.
    Die monatliche Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt derzeit 144,00 €.
    Im Kaufpreis ist ein Abstellraum im Keller enthalten.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 3000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    80,14 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.04.2016
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/04/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur größten Stadt im Landkreis Traunstein, mit über 21.000 Einwohner. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region.
    Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Josef Heimbach
    Kantstr. 18
    83301 Traunreut
    Telefon 0861 66-3816
    Fax 0861 66-993816
    URL www.spk-ts.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.