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    Traumhafte Galeriewohnung mit sonniger Loggia! ++Robert Decker Immobilien++

    469.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2004
    Aussicht Süd-Loggia Traumhafte Galeriewohnung mit sonniger Loggia! ++Robert Decker Immobilien++
    Aussicht Süd-Loggia
    • Aussicht Süd-Loggia Traumhafte Galeriewohnung mit sonniger Loggia! ++Robert Decker Immobilien++
    • Wohnzimmer Traumhafte Galeriewohnung mit sonniger Loggia! ++Robert Decker Immobilien++
    • Badezimmer Traumhafte Galeriewohnung mit sonniger Loggia! ++Robert Decker Immobilien++
    • Einbauküche Traumhafte Galeriewohnung mit sonniger Loggia! ++Robert Decker Immobilien++
    • Schlafzimmer Traumhafte Galeriewohnung mit sonniger Loggia! ++Robert Decker Immobilien++
    • Ankleidezimmer o. Büro Traumhafte Galeriewohnung mit sonniger Loggia! ++Robert Decker Immobilien++
    • Galerie DG Traumhafte Galeriewohnung mit sonniger Loggia! ++Robert Decker Immobilien++
    • Gästezimmer DG Traumhafte Galeriewohnung mit sonniger Loggia! ++Robert Decker Immobilien++
    • Dusch-WC DG Traumhafte Galeriewohnung mit sonniger Loggia! ++Robert Decker Immobilien++
    • Abstellraum DG Traumhafte Galeriewohnung mit sonniger Loggia! ++Robert Decker Immobilien++
    • Flur Traumhafte Galeriewohnung mit sonniger Loggia! ++Robert Decker Immobilien++
    • Aussicht Westbalkon Traumhafte Galeriewohnung mit sonniger Loggia! ++Robert Decker Immobilien++

    Wohnung kaufen in Töging a. Inn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (+G3082 / ID: 20226337)
    84513 Töging a. Inn
    Deutschland
    Anbieter:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herrn Luis Sollfrank
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    www.rdecker.de
    +49 170 1622348, +49 8081 939021 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    469.000,00 €
    Provision
    2,38 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    ca. 01.03.2021
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die im Dachgeschoss gelegene 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung erreichen Sie entweder bequem über den Aufzug oder über das großzügige Treppenhaus dieser sehr gepflegten Wohnanlage. Über den Flur gelangen Sie direkt in den offenen Wohnbereich mit hohen Decken, welche zahlreich mit dimmbaren Spots ausgestattet sind.
    Der Kamin sorgt hier am Abend für ein ganz besonderes Ambiente. Wohn- und Essbereich, sowie das Bad werden über den Fußboden beheizt. Heizen und auch kühlen kann man den Wohn- und Essbereich ebenfalls über ein Deckenklimagerät. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die große Einbauküche, welche im Kaufpreis inklusive ist. Die große Fensterfront zur nach Süden gerichteten Loggia erzeugt viel Licht im Wohnzimmer. Auch der sonnige Westbalkon lädt zum Entspannen ein, auf den Sie sowohl über das
    Schlafzimmer, als auch über die Küche gelangen.
    Des Weiteren gibt es in der unteren Ebene ein Schlafzimmer mit Klimaanlage und praktischem Ankleideraum, ein Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit gemütlicher Eckbadewanne und einer Dusche.

    Ein weiteres Bad befindet sich in der höher gelegenen Galerie, anliegend an einem Gästezimmer mit großem Fenster. Durch die obere Ebene haben Sie einen zweiten Wohnbereich, den Sie ideal als Home-Office Arbeitsplatz nutzen können. Zusätzlichen Platz bietet Ihnen das ca. 25m² große Kellerabteil, welches auch im Kaufpreis enthalten ist.
    Ein Außenstellplatz (10.000,-EUR) und der TG-Stellplatz mit E-Ladestation (20.000,-EUR) kommen zum Angebot hinzu.
    Zudem hat die Wohnanlage einen Fahrradkeller und einen Trockenraum.

    Die Glanzlichter der Wohnung im Überblick:

    + Fußbodenheizung
    + Hohe Decken mit dimmbaren Spots
    + Pelletofen für gemütliches Ambiente
    + Heizung 2019 erneuert
    + 2 Stellplätze, 2 Bäder und 2 Balkone!
    + E-Ladestation am TG-Stellplatz
    + Aufzug und großzügiges Treppenhaus
    + Fahrradabstellraum
    + Trockenraum
    + Einige Möbel im Preis inklusive (teilweise vom Schreiner maßgefertigt)

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 21.6qm


    Zusätzliche Angaben Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen.

    Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.

    Hausgeld: 297,00 EUR
    Carport (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

    2x Stellplatz (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    55,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    Der Standort dieser schönen, gepflegten Wohnanlage ist als gute, ruhige und bevorzugte Lage in Töging bekannt. Der Bahnhof in Töging und die Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
    Die Stadt Töging liegt mit seinen knapp 9.000 Einwohnern im Landkreises Altötting. Die größere Kreisstadt Mühldorf ist mit dem Auto etwa 10 Minuten entfernt.
    In Töging selbst finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken und vieles mehr. Auch Arztpraxen und Apotheken gibt es in der Umgebung zur Genüge.
    In Sachen Bildung und Kinderbetreuung wartet der Ort mit Kindergärten und verschiedenen Schulen auf Sie. Weiterführende Schulen befinden sich in Mühldorf am Inn.
    Verkehrstechnisch ist Töging über die Autobahn A94 (München-Passau), die Bundesstraße B299 (Nach Trostberg und weiter Richtung Chiemsee), den Bahnhof direkt im Ort (Mühldorf-München), sowie diversen Busverbindungen optimal versorgt.

    Weitere Informationen unter www.toeging.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herrn Luis Sollfrank
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    Telefon +49 170 1622348, +49 8081 939021 (Zentrale)
    URL www.rdecker.de
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