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    im Herzen Innsbrucks - traumhafte Dachgeschosswohnung

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    113,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    IMG_5129 im Herzen Innsbrucks - traumhafte Dachgeschosswohnung
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    Wohnung kaufen in Innsbruck

    Wohnung allgemein
    (12728 / ID: 18500428)
    6020 Innsbruck
    ÖSTERREICH
    Österreich / Tirol
    Anbieter:
    H & H Immobilien- und Projektentwicklung GmbH
    Frau Ingrid Dadam-Schwabl
    Schlöglstraße 55
    6050 Hall in Tirol
    www.hh-immobilien.com
    +43(5223) 51093, +43-5223-51090 (Zentrale)
    +43-5223-51095
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3%
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese hochwertige Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2014 im Zuge des Dachausbaus mit viel Liebe und Augenmerk auf naturbelassene Materialien fertiggestellt. Dabei installierte man auch an der Südseite des Haues einen Aufzug, der mittels Schlüssel bedient wird und bis ins 4. Stockwerk fährt. Über eine paar Treppen gelangt man zur gegenständlichen Wohnung.

    In der ersten Ebene verleiht der offene Koch- und Essbereich vor allem durch die außergewöhnliche Raumhöhe und den lichtspendenen Dachfenstern ein Gefühl der Freiheit (Streben des Dachstuhles sichtbar). Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette befindet sich ebenso auf dieser Ebene.

    Über die perfekt in den Raum integrierte schwebende Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Offen für viele Gestaltungsideen präsentiert sich der großzügige Wohnbereich. Der Holzboden in Eiche massiv (geölt) verleiht den Räumen ein wohliges Gefühl. Von hier aus gelangen Sie auch auf die nach Süden, in den Innenhof ausgerichtete Terrasse. So eine ruhige Stadtlage und traumhafte Aussicht findet man selten!

    Das großzügiges Badezimmer mit Standsteinfliesen verfügt über eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch (Toilette getrennt).

    Ein weiteres Highlight ist das über 30 m² große Schlafzimmer, das eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt.

    Ausführungsbeschreibung:
    Die gesamte Einheit wurde mit hochwertigen Materialien errichtet. Bei der Ausstattung wurden Qualität und Funktionalität in Einklang mit zeitlosem Design realisiert.

    - Natursteinböden in der Küche und dem Wohnraum der Ebene 1
    - Holzböden in Eiche massiv (geölt) in den Wohnräumen der Ebene 2
    - Schwarzer Schiefer in den Bädern
    - Velux-Fenster, in der oberen Etage mit Außenverschattung
    - Verschattung der Terrassentüre mittels Windwächter steuerbar
    - Vom Tischler angefertigte, mit Markengeräten ausgestattete Maßküche
    - Fußbodenheizung (eigene Gastherme im unteren Bad)
    ... und vieles mehr!


    Zusätzliche Angaben Wohnfläche: ca. 113,22 m²
    Zubehör: Südterrasse mit ca. 12 m², Kellerabteil optional
    Betriebskosten: EUR 272,80 brutto pm inkl. USt.
    Heizkosten: nach Verbrauch, Abrechnung direkt mit Gas-Anbieter
    Energiekennzahlen: HWB 32 kWh/m²a, fGEE 0,77
    Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
    Kaufpreis: auf Anfrage

    Hinweis
    H & H Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.


    Nebenkostenübersicht:
    1,8 % Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft durch RA Mag. Rohracher
    3,5 % Grunderwerbssteuer
    1,1 % Eintragung ins Grundbuch
    Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt.
    • Aufzug
    Lage und Besonderheiten
    In einer Seitenstraße des Wiltener Platzl?s, befindet sich dieses Jahrhundertwendehaus mit der Anschrift Liebeneggstraße 6 (Errichtung Ende des 19. Jahrhunderts). Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nachbarschaft und bequem fußläufig erreichbar. Hippe und traditionelle Lokale im Umfeld laden zum Essen und Verweilen ein.

    Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal.

    Kontakt
    H & H Immobilien- und Projektentwicklung GmbH
    Frau Ingrid Dadam-Schwabl
    Schlöglstraße 55
    6050 Hall in Tirol
    Telefon +43(5223) 51093, +43-5223-51090 (Zentrale)
    Fax +43-5223-51095
    URL www.hh-immobilien.com
    Anbieter kontaktieren
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