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    Top Lage Schöne, gepflegte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Charme

    459.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1954
    Ausblick vom Balkon in den allgemeinen Garten Top Lage   Schöne, gepflegte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Charme
    Ausblick vom Balkon in den allgemeinen Garten
    • Ausblick vom Balkon in den allgemeinen Garten Top Lage   Schöne, gepflegte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Charme
    • Eingangsbereich Diele Top Lage   Schöne, gepflegte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Charme
    • Eingangsbereich -Diele Top Lage   Schöne, gepflegte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Charme
    •  Top Lage   Schöne, gepflegte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Charme
    • Nordseitiges Schlafzimmer Top Lage   Schöne, gepflegte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Charme
    •  Top Lage   Schöne, gepflegte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Charme
    • Badezimmer Top Lage   Schöne, gepflegte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Charme
    • Blick vom Zimmer in die Diele Top Lage   Schöne, gepflegte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Charme
    •  Top Lage   Schöne, gepflegte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Charme
    • Wohnküche mit Essplatz Top Lage   Schöne, gepflegte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Charme
    •  Top Lage   Schöne, gepflegte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Charme
    • Küche Top Lage   Schöne, gepflegte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Charme
    • Ausblick vom Balkon Top Lage   Schöne, gepflegte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Charme

    Wohnung kaufen in Innsbruck

    Wohnung allgemein
    (1120 / ID: 17305265)
    6020 Innsbruck
    Tivoli - Sillpark
    Österreich / Tirol
    Anbieter:
    Immobilienmanagement Jenewein GmbH
    Frau Sacide Finarolli (Immobilienmaklerin)
    Eduard Bodem Gasse 8
    6020 Innsbruck
    www.immobilien-jenewein.at
    +43 664 5421813, +43 512 / 26 82 82-13 (Zentrale)
    +43 512 / 26 82 82-20
    Kosten
    Kaufpreis
    459.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,50 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    September 2019
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einer der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt, in Pradl,  nur wenige Gehminuten  zum Tivoli Schwimmbad und dem Sillpark, kommt im 1. Stock einer gepflegten 1954 erbauten Wohnanlage mit begrüntem Innenhof,  eine  gemütliche und charmante ca. 101,5 m² große 4- Zimmer Altbauwohnung zum Verkauf. 1  südseitiges Wohnzimmer
    3 Schlafräume (wobei die jetzigen Eigentümer das Wohnzimmer durchbrochen und  vergrößert haben, dadurch z.Zt.jedoch ein Schlafraum weniger) - kann jederzeit wieder hergestellt werden.
    1  gemütliche Wohnküche mit Essplatz samt Zugang auf den verglasten Balkon mit freiem Nordkettenblick
    1 Tageslichtbad mit Badewanne und WM Anschluss
    1 Abstellraum mit viel Stauraum
    1 Speis gut eingeteilter Grundriss, angenehme Raumhöhe von c. 2,70 m Diese Wohnung wird noch bis September 2019 von den Eigentümern bewohnt. Die Energieversorgung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung und die monatlichen BK belaufen sich derzeit auf € ca. 300.-  nkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen. Ein ca. 9 m² großes Kellerabteil mit Tageslicht komplettiert diese komfortable  Wohnung. Parklätze gibt es direkt vor dem Haus mit der Anwohnerparkkarte.  Selbstverständlich gibt es einen Personenaufzug, einen großen Fahradraum und auch der gepflegte und begrünte Innenhof darf gern von den Hausbewohnern benutzt werden. Weitere Vorteile dieser Immobilie sind die hervorragende Infrastruktur sowie die fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und natürlich die gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien, die in Zentrumsnähe wohnen möchten, als auch für Anleger, welche die gute und sichere Vermietbarkeit durch die Nähe zur Uni und Klinik schätzen. Für detaillierte Fragen, Informationen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.    

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Bad mit Fenster
    Badewanne
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 7qm
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 4.2qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 42.3
    HWB-Klasse: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.11
    fGEE-Klasse: C
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 42.3, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.11, fGEE-Klasse: C, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 42.3, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.11, fGEE-Klasse: C
    Gültig bis
    2028/10/24
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Tivoli- Sillparknähe

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilienmanagement Jenewein GmbH
    Frau Sacide Finarolli (Immobilienmaklerin)
    Eduard Bodem Gasse 8
    6020 Innsbruck
    Telefon +43 664 5421813, +43 512 / 26 82 82-13 (Zentrale)
    Fax +43 512 / 26 82 82-20
    URL www.immobilien-jenewein.at
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