Login
weitere Angebote

    TOP RENDITEOBJEKT - WG TAUGLICH!

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,53 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1985
     TOP RENDITEOBJEKT - WG TAUGLICH!
    •  TOP RENDITEOBJEKT - WG TAUGLICH!
    •  TOP RENDITEOBJEKT - WG TAUGLICH!
    •  TOP RENDITEOBJEKT - WG TAUGLICH!
    •  TOP RENDITEOBJEKT - WG TAUGLICH!
    •  TOP RENDITEOBJEKT - WG TAUGLICH!
    • GrundrissKlein.jpg TOP RENDITEOBJEKT - WG TAUGLICH!
    • Tiris_1.jpg TOP RENDITEOBJEKT - WG TAUGLICH!

    Wohnung kaufen in Innsbruck

    Wohnung allgemein
    (1111 / ID: 17260618)
    6020 Innsbruck
    Flughafen
    Österreich / Tirol
    Anbieter:
    Immobilienmanagement Jenewein GmbH
    Frau Anna Thaler (Immobilienmaklerin)
    Eduard-Bodem-Gasse, 8
    6020 Innsbruck
    www.immobilien-jenewein.at/de/home
    +43 650/6600201, +43 512 / 26 82 82 (Zentrale)
    0043 512 / 26 82 82 -20
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,53 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1985
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im begehrten Stadtteil Höttinger Au, im westlichen Gebiet der Landeshauptstadt Innsbruck, befindet sich sonnig gelegen diese 1985 erbaute Wohnanlage.

    Im Erdgeschoß, nach Osten und Westen ausgerichtet, liegt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81,5 m² WNFL. Der Grundriss ist gut geschnitten und alle Zimmer sind zentral begehbar. Von der Wohnküche aus gelangt man auf den Ostbalkon, auf welchem man die ersten Sonnenstrahlen bei einem Kaffee genießen kann. Das erste Schlafzimmer befindet sich auf der kühlen Ostseite. Dem hellen Wohnzimmer ist ein ca. 5,8 m² großer Westbalkon, mit Blick und Abgang auf den geräumigen Gemeinschaftsgarten, vorgelagert. Ebenfalls auf der westlichen Seite der Wohnung befindet sich das zweite Schlafzimmer.

    Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. €300.- pro Monat, inkl. Wasser, Heizung und Rücklagen. Jedoch hat sich daraus immer eine Gutschrift von rund ca. € 500.- ergeben. Die effektiven Betriebskosten ergeben so ca. € 270.-. Zudem wurde der alte Heizkessel vor kurzem durch einen effizienteren Kessel getauscht, weshalb bei der nächsten Abrechnung mit einer Senkung der Kosten zu rechnen ist.

     

    Im Kaufpreis inkludiert ist ein Carport und ein Kellerabteil. Außerdem ist die Wohnanlage mit einem Fahrrad- und einem Wäscheraum ausgestattet. 

     

    Die großen Vorteile dieser Immobilie sind die hervorragenden Infrastruktur


    Zwischen 5 und 10 Autominuten: Merkur, M-Preis, Drogeriemarkt, Apotheke, Tiroler Sparkasse, Flughafen, Gärtnerei, Sonnenstudio, Restaurant Burkia


    und die gute Verkehrsanbindung.

     

    Renditeberechnung:

    -Fiktive Mieteinnahme netto pro Monat: €1.050.-

    -Rendite ca. 3,5%

     

     

    Diese Wohnung wartet auf einen Anleger der auf eine hohe Rendite nicht verzichten will, auch die Eigennutzung oder als Starterwohnung für den Nachwuchs ist vorstellbar.

    Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Fläche Balkon/Terrasse 10.25qm


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche

    WG-geeignet
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 52.3
    HWB-Klasse: C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.95
    fGEE-Klasse: B
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 52.3, HWB-Klasse: C, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.95, fGEE-Klasse: B, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 52.3, HWB-Klasse: C, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.95, fGEE-Klasse: B
    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilienmanagement Jenewein GmbH
    Frau Anna Thaler (Immobilienmaklerin)
    Eduard-Bodem-Gasse, 8
    6020 Innsbruck
    Telefon +43 650/6600201, +43 512 / 26 82 82 (Zentrale)
    Fax 0043 512 / 26 82 82 -20
    URL www.immobilien-jenewein.at/de/home
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.