THE VIEW - Alpines Penthouse in modernem Style...!

Kaufpreis

3.350.000,00 €

Provision

Käuferprovision 3,60% (inkl. 20 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Wohnfläche ca.	232,00 m²		Nutzfläche ca.	232,00 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	2020
Etage	3		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Gas

Die exklusive möblierte Penthouse Wohnung befindet sich im prestigeträchtigen Wohngebiet von Kirchberg in Tirol, einem beliebten Ferienort in den Tiroler Alpen. Die Umgebung bietet eine atemberaubende Aussicht auf das umliegende Bergmassiv der Kitzbüheler Alpen sowie eine ruhige und erholsame Atmosphäre.

Ihr neues Domizil im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl auf die Eingangsebene.
Mit einer Wohnfläche von ca. 232 m² und einer riesigen, umlaufenden Terrassenfläche, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Entspannung und Entfaltung.

Die moderne und hochwertige Ausstattung, darunter eine voll ausgestattete Küche, edle Badezimmer, großzügige Wohn- und Schlafräume, sorgt für den ultimativen Wohnkomfort.

Den Charakter einer edlen Suite eines Luxushotels, gibt der Masterbereich durch das großzügige Master-Bedroom und dem Bad-En-Suite mit wohltuender Sauna.

Begeistern Sie ihre Gäste mit einem Rendevouz auf der umlaufenden Terrasse mit einem unvergleichlichen Ausblick auf die Umgebung. Hier können Sie in aller Ruhe die Natur genießen und die frische Alpenluft einatmen.

Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie...!

- Einbau-Garderobe raumhoch mit indirekter LED Lichtleiste
- offener Sichtdachstuhl in Altholz
- Lichtdesign von Occhio
- intelligentes Smart Home System
- Holz-Alufenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
- Exklusive Massivholzdielen und Naturstein
- Terrasse mit Natursteinplatten
- hochwertige Einbauküche mit separatem Arbeitsbereich:
Bora Dunstabzug
Siemens Backofen
Siemens Dampfgarer mit Wärmeschublade
Weinkühlschrank von Liebherr
Bar mit 3 Barhockern
- Wellness-Badezimmer:
Altholz Sauna
Bodenbündige Duschanlage mit versenkter Duschrinne
freistehende Badewanne
Einbauschränke aus Eiche
Spiegel, gleiche Breite wie der Waschtisch mit umlaufender, indirekter LED Beleuchtung
- Kamin
- Aufzug
- Kellerraum ca. 15 m² mit eingebautem Weinkeller
- Fahrradraum
- Skispind
- 2x TG-Stellplatz mit Anschlussmöglichkeit (11 Kw/h) für Elektrofahrzeug
- Langlaufloipe direkt vor der Haustür

Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse
• 2 Garagen
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	32.80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	B		Gültig bis	2029/03/13

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	2019

Kirchberg:

Der verträumte Ort liegt im Herzen der Kitzbüheler Alpen und nur 6 km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt.

Die imposante Kirche am Berg inmitten des Ortes trägt zu seinem wunderschönen Ortsbild bei und gibt dem Ort seinen Namen.

Kirchberg in Tirol zählt schon seit vielen Jahren zu den Hot Spots der Alpen.
Die Ortschaft bietet eine sehr gute Infrastruktur, ein vorzügliches Sportangebot, ein ausgedehntes Wander- und Radwegenetz, 4 Golfplätze in der Umgebung, einen herrlichen Badesee und eine charmante Tiroler Gastfreundschaft mit einzigartigen kulinarischen Schmankerln.

Im Winter verzaubert Kirchberg mit seiner romantischen Landschaft. Die breite Auswahl an Abfahrten für alle Ansprüche sowie der Einstieg in zwei der besten Skigebiete weltweit, lassen jedes Skifahrerherz mit Garantie höher schlagen.

Antwort an:

EGGER & GRAF Immobilien GmbH Firma Unter den Lauben/Laurinweg 7 85521 Ottobrunn

Telefon	+49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
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