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    Sonnige Terrassenwohnung in Aurach mit herrlichem Blick auf die Bergwelt

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1981
     Sonnige Terrassenwohnung in Aurach mit herrlichem Blick auf die Bergwelt
    •  Sonnige Terrassenwohnung in Aurach mit herrlichem Blick auf die Bergwelt
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    Wohnung kaufen in Aurach

    Wohnung allgemein
    (SR718-A / ID: 16381301)
    6370 Aurach
    Tirol
    Österreich
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    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Nutzfläche ca.
    104,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1981
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Sonnige Wohnung in Aurach:

    Diese sonnige Terrassenwohnung befindet sich in einem gediegenen Tiroler Landhaus, in einer sehr schönen und idyllischen Lage, in Aurach bei Kitzbühel.

    In einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1981 erbaut wurde, befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss.
    Die Wohnfläche beläuft sich auf 107qm und ist in drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen offenen und sehr hellen Wohnbereich, mit moderner Küche und die Gästetoilette eingeteilt.
    Aus dem Wohnzimmerbereich haben Sie die Möglichkeit auf die schöne Terrasse zu gelangen und den herrlichen Ausblick zu genießen.
    Des Weiteren befindet sich im Haus eine allgemeine Sauna, die von allen Parteien genutzt werden kann. Im Kaufpreis inkludiert sind zwei Stellplätze in der Garage.

    Abschließend sollte erwähnt werden, dass es sich bei der Wohnung um eine absolute rare Lage und einen schönen Freizeitwohnsitz mit Charme handelt.

    Highlights dieser Immobilie:


    - sonnige Terrassenwohnung


    - Zweitwohnsitzwidmung


    - 2 Stellplätze in der Garage


    - herrlicher Ausblick in Natur und Berge


    - 3 Schlafzimmer


    - 2 Badezimmer


    - Gemeinschaftssauna im Haus


    - Kellerabteil


    - Skiraum mit Skischuhtrockner


    - ruhige Lage


    - geringe Nebenkosten


    - Heizung mittels Strom


    - Sanierung 2017


    * Energieausweis in Vorbereitung *

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    Lage und Besonderheiten
    Aurach bei Kitzbühel:

    In unmittelbarer Nachbarschaft zur Metropole Kitzbühel liegt das kleine Dorf Aurach bei Kitzbühel.
    Längst ist es kein reiner Geheimtipp mehr, sondern wird es ob seiner idyllischen Lage und seiner landschaftlichen Schönheit von vielen Gästen als Urlaubsort oder gar als Wohnsitz gewählt.
    Der dörfliche Charakter des kleinen Ortskerns, die verschiedenen Weiler und Siedlungen und die herrliche Lage am Fuße der Kitzbüheler Südberge machen Aurach zu etwas Besonderem.

    Nicht umsonst hat der große Kitzbüheler Künstler und Maler Alfons Walde gerade die Kirche und den kleinen Auracher Dorfplatz immer wieder als Motiv gewählt und ihnen damit zu weltweiter Berühmtheit verholfen.

    Und dann ist da natürlich die Nähe zum berühmten Nachbarn Kitzbühel mit all seinen Annehmlichkeiten und seiner Infrastruktur, die sich sowohl die Einheimischen als auch die Gäste Aurachs sehr gerne zunutze machen.
    Nur ca. 5 km südlich von Kitzbühel gelegen befindet sich Aurach im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge und inmitten des Skigebietes Kitzbühel zwischen Jochberg und Kitzbühel.

    Für sportliche und naturverbundene Kitzbühelliebhaber, ist diese Lage der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren, Langlaufen (Langlaufloipe befindet sich in der Nähe) oder auch Skifahren. Kulinarisch bietet Aurach viele Möglichkeiten und fußläufig zu dieser Immobilie, befindet sein ein bekanntes In-Restaurant.

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
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