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    Sonnenloge - Penthouse
    mit unverbaubaren Bergblicken
    in Kitzbühel - Vordergub

    2.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    162,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Penthouse Kitzbühel_große Terrasse mit Weitblick_Winteransicht Sonnenloge - Penthouse <br />
mit unverbaubaren Bergblicken <br />
in Kitzbühel - Vordergub
    Penthouse Kitzbühel_große Terrasse mit Weitblick_Winteransicht
    • Penthouse Kitzbühel_große Terrasse mit Weitblick_Winteransicht Sonnenloge - Penthouse <br />
mit unverbaubaren Bergblicken <br />
in Kitzbühel - Vordergub
    • Wohnbereich mit Stil Sonnenloge - Penthouse <br />
mit unverbaubaren Bergblicken <br />
in Kitzbühel - Vordergub
    • Der Gipfel des Genusses: die XXL-Panorama-Dachterrasse Sonnenloge - Penthouse <br />
mit unverbaubaren Bergblicken <br />
in Kitzbühel - Vordergub
    • Chill-Bereich Sonnenloge - Penthouse <br />
mit unverbaubaren Bergblicken <br />
in Kitzbühel - Vordergub
    • Essbereich mit Terrassenzugang Sonnenloge - Penthouse <br />
mit unverbaubaren Bergblicken <br />
in Kitzbühel - Vordergub
    • Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen Sonnenloge - Penthouse <br />
mit unverbaubaren Bergblicken <br />
in Kitzbühel - Vordergub
    • Sternstunden auch im Winter genießen Sonnenloge - Penthouse <br />
mit unverbaubaren Bergblicken <br />
in Kitzbühel - Vordergub
    • Wellness auf der Aussichtsterrasse Sonnenloge - Penthouse <br />
mit unverbaubaren Bergblicken <br />
in Kitzbühel - Vordergub
    • Großzügiges Master-Schlafzimmer Sonnenloge - Penthouse <br />
mit unverbaubaren Bergblicken <br />
in Kitzbühel - Vordergub
    • Designer-Badezimmer mit freistehnder Badewanne Sonnenloge - Penthouse <br />
mit unverbaubaren Bergblicken <br />
in Kitzbühel - Vordergub
    • Grillplatz mit Bergblick Sonnenloge - Penthouse <br />
mit unverbaubaren Bergblicken <br />
in Kitzbühel - Vordergub
    • Entspannung im eigenen SPA-Bereich Sonnenloge - Penthouse <br />
mit unverbaubaren Bergblicken <br />
in Kitzbühel - Vordergub
    • Gemütlicher Fernsehraum Sonnenloge - Penthouse <br />
mit unverbaubaren Bergblicken <br />
in Kitzbühel - Vordergub
    • Schickes Gästebad Sonnenloge - Penthouse <br />
mit unverbaubaren Bergblicken <br />
in Kitzbühel - Vordergub
    • Untergeschoss Sonnenloge - Penthouse <br />
mit unverbaubaren Bergblicken <br />
in Kitzbühel - Vordergub

    Wohnung kaufen in Kitzbühel

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5139 / ID: 20198458)
    6370 Kitzbühel
    Österreich / Tirol
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Lebenbergweg 43
    6370 Kitzbühel
    www.muhr-immobilien.com
    +43 535 620 247, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 4315 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    2.950.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    162,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Kitzbühel - Vordergrub

    Der 360-Grad-Panoramablick geht vom Hahnenkamm, über den gesamten Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn hin bis zu den Südbergen. Unübertrefflich ist die ganztägige Sonneneinstrahlung, welche durch nichts beeinträchtigt wird. Das unverbaubare Bergpanorama unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Immobilie.

    Auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² befindet sich ein etwa 88 m² großer Wohnsalon mit Kamin und Glasfronten nach 3 Seiten, eine offene Bulthaup-Küche sowie der offene Essbereich. Die nahezu Rundumverglasung, macht das Wohnen in diesem Penthouse zu einem einmaligen Erlebnis.2 Schlafräume und ein großzügiges Bad, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die ca. 200 m² große Dachterrasse ist uneinsehbar und bietet mit Freisitz und Jacuzzi Lebensfreude pur.

    Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss ein ca. 109 m² Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, WC. Auf dieser Ebene gibt es ebenso einen Wirtschaftsraum und eine Ankleide. Der untere Bereich ist separat begehbar und bietet die Möglichkeit eines abgeschlossenen Appartements.

    Das Luxuspenthouse wurde erst 2019 äußerst aufwendig auf den letzten Stand der Technik gebracht und außerdem sehr stilvoll möbliert. Die exklusive Designerküche ist mit hochwertigen Geräten der Marken Miele und Gagenau versehen.

    Selbstverständlich sind Außenjalousien, Sonnensegel, Grillplatz, Freisitz mit Kamin und viele weitere Highlights vorhanden.

    Die Luxus-Wohnung ist von der Tiefgarage (2 Stellplätze) direkt über den Lift erreichbar.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 5356 20247 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 200.00qm


    Zusätzliche Angaben 2x Tiefgarage
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 39.00
    Lage und Besonderheiten
    Von hier aus steigen Sie komfortabel in das Kitzbüheler Skigebiet ein, Golfplätze sowie eine Polowiese sind in Reichweite - das Zentrum der weltberühmten "Gamsstadt" erreicht man in wenigen Autominuten. Die Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen ist ca. nur 1 Autostunde entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Lebenbergweg 43
    6370 Kitzbühel
    Telefon +43 535 620 247, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 4315 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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