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    Sadrach - Komfortable 3 Zimmerwohnung in sonnenverwöhnter Lage

    364.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
     Sadrach - Komfortable 3 Zimmerwohnung in sonnenverwöhnter Lage
    •  Sadrach - Komfortable 3 Zimmerwohnung in sonnenverwöhnter Lage
    • Wohnzimmer mit Steinwand Sadrach - Komfortable 3 Zimmerwohnung in sonnenverwöhnter Lage
    •  Sadrach - Komfortable 3 Zimmerwohnung in sonnenverwöhnter Lage
    •  Sadrach - Komfortable 3 Zimmerwohnung in sonnenverwöhnter Lage
    • Küche mit Essplatz Sadrach - Komfortable 3 Zimmerwohnung in sonnenverwöhnter Lage
    • Eckbadewanne mit Beleuchtung Sadrach - Komfortable 3 Zimmerwohnung in sonnenverwöhnter Lage
    • Schlafzimmer Sadrach - Komfortable 3 Zimmerwohnung in sonnenverwöhnter Lage
    • Nordseitiges Zimmer 1 Sadrach - Komfortable 3 Zimmerwohnung in sonnenverwöhnter Lage
    •  Sadrach - Komfortable 3 Zimmerwohnung in sonnenverwöhnter Lage
    • Ausblick vom Balkon Sadrach - Komfortable 3 Zimmerwohnung in sonnenverwöhnter Lage
    • Tiris Sadrach_1.jpg Sadrach - Komfortable 3 Zimmerwohnung in sonnenverwöhnter Lage

    Wohnung kaufen in Innsbruck

    Wohnung allgemein
    (1100 / ID: 17158437)
    6020 Innsbruck
    ÖSTERREICH
    Österreich / Tirol
    Anbieter:
    Immobilienmanagement Jenewein GmbH
    Frau Sacide Finarolli (Immobilienmaklerin)
    Eduard Bodem Gasse 8
    6020 Innsbruck
    www.immobilien-jenewein.at
    +43 664 5421813, +43 512 / 26 82 82-13 (Zentrale)
    +43 512 / 26 82 82-20
    Kosten
    Kaufpreis
    364.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,80 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    Sommer 2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Am Fuße der Nordkette,  oberhalb des Innsbrucker  Stadtzentrums,  in sonniger Bestlage in Hötting-Sadrach und in unmittelbarer Waldrandnähe gelegen,  kommt im Hochparterre  einer  1970 erbauten,  sehr gepflegten  Wohnanlage mit weitläufigen Grünzonen,  eine  attraktive  3 Zimmer Wohnung zum Verkauf.

    Diese familienfreundliche  ca. 76 m² große Wohnung ,  liegt nord/südwestseitig über Geländeniveau, hat einen gut eingeteilten Grundriss und  verfügt durch die Hangbebauung/ Positionierung über eine unverbaubare Aussicht.

    Zwei  geräumige Schlafzimmer ,  eine großzügige, moderne  Hochglanzküche mit Platz zum Kochen  und Verweilen, sowie  ein großzügiges und sonniges  Wohnzimmer mit Zugang auf den ca. 11 qm  großen südwestseitigen  Balkon samt schönem  Blick, bieten genügend  Wohn-und Freiraum.

    Ein  ca. 6 m² großes Kellerabteil und ein ausgewiesener Autoabstellplatz direkt vor der Tür vervollständigen diese attraktive Immobilie.  Die Energiezufuhr erfolgt über eine Gas Zentralheizung und die  monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf  € 265,44 inkl. Heizung, Wasser und Rücklagen. Selbstverständlich stehen auch Besucherparkplätze zur Verfügung.

    Im Zuge einer Sanierung wurde 2007 die  Wohnung  saniert, wobei  sämtliche Wasser und Elektroleitungen ausgetauscht und auf den neuesten technischen Stand gebracht wurden. Das Bad  wurde  aufwendig modernisiert,  samt Einbau einer Eckwanne mit verdeckter Lichtleiste, gleichzeitig  auch ein  neues separates WC  errichtet und jeweils mit Deckenspots versehen.  Die Böden  wurden neu  verfliest und alle Türen inkl.  der Wohnungseingangstür ausgetauscht und  eine neue moderne Küche mit Bar an der Fensterfront  eingebaut .  Die  Wände im Wohnzimmer, Gang und Küche wurden aufwendig mit Edelputz verschönert.

    Im Sommer 2013 wurden alle Fenster ausgetauscht und ein neuer Boiler im Bad eingebaut. 2015 das Balkongeländer neu gestrichen und neu verfliest. 2016 die Wand im Wohnzimmer mit Naturstein verkleidet.

    Die allseits bekannte „Buzzihütte”  ist in nur 10 Min. und der Planötzenhof in 15 Min. erreichbar. Eine gute  Infrastruktur, die Nähe zu  öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Lebensmittel geschäften,  Apotheke,  Bushaltestellen  und die  ruhige Waldrandlage vermitteln das gute Gefühl naturnah und doch in urbaner Atmosphäre zugleich zu leben .

    Die Wohnung wird noch von den Eigentümern bewohnt und ist erst ab dem Sommer 2019 verfügbar

    Diese gepflegte  Wohlfühlwohnung  in  sonniger und ruhiger Lage, wartet auf  eine kleine Familie, die dies zu schätzen weiß. 

    Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    teilmöbliert
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 6qm
    Fläche Balkon/Terrasse 11qm


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 58.4
    HWB-Klasse: C
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 58.4, HWB-Klasse: C, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 58.4, HWB-Klasse: C
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Lage Sadrach

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilienmanagement Jenewein GmbH
    Frau Sacide Finarolli (Immobilienmaklerin)
    Eduard Bodem Gasse 8
    6020 Innsbruck
    Telefon +43 664 5421813, +43 512 / 26 82 82-13 (Zentrale)
    Fax +43 512 / 26 82 82-20
    URL www.immobilien-jenewein.at
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