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    SHINING CHARM - Charmante Duplex-Terrassen-Wohnung in sonniger Lage von Kirchberg

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2002
     SHINING CHARM - Charmante Duplex-Terrassen-Wohnung in sonniger Lage von Kirchberg
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    Wohnung kaufen in Kirchberg in Tirol

    Wohnung allgemein
    (HD632-A / ID: 17407859)
    6365 Kirchberg in Tirol
    ÖSTERREICH
    Österreich / Tirol
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    egger-immo.de
    +49 (0)89 / 632 87 230, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 632 87 229
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Nutzfläche ca.
    165,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2002
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Am sonnigen Fuße des begehrten Sonnbergs befindet sich diese charmante Wohnung im traditionellen Tiroler Stil.

    Die Wohn/Nutzfläche von ca. 165m² verteilt sich gut konzipiert auf 2 Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

    Der freundliche Eingangsbereich empfängt Sie mit einer angepassten Garderobe und genügend Stauräumen.
    Zwei der Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmern sowie der gemütliche offene Wohn/Essbereich, mit Kachelofen und Zugang auf die sonnige Terrasse mit Bergblick, verteilen sich auf dieser Etage.

    Die über eine Wendeltreppe erreichbare untere Etage, beherbergt ein Gästezimmer mit einem luxuriösen Badezimmer sowie einen weiteren Raum, welcher individuell genutzt werden kann.

    Im privaten Wellness-Bereich mit bereits vorhandener Sauna können Sie nach einem erlebnisreichen Skitag die Seele baumeln lassen.

    Im gepflegten Wohnhaus werden Ihnen außerdem allgemeine Kellerräume wie ein Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung gestellt.

    Zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge sind ein Carport- sowie ein Außenstellplatz inkludiert.

    Beheizt wird die Wohnung per Gas-Fußbodenheizung.

    Highlights:

    - Baujahr 2002/2003

    - offener Wohn/Essbereich

    - großzügiges Untergeschoss

    - Kachelofen

    - edle Holz-& Steinböden

    - Gas-Fußbodenheizung

    - allgemeine Rad- und Waschräume im Wohnhaus

    - voll möbliert

    - 1 Aussenstellplatz

    - 1 Carport-Stellplatz

    - HWB: 31,05

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
    Lage und Besonderheiten
    Der verträumte Skiort Kirchberg liegt im Herzen der Kitzbüheler Alpen und ist nur 6 km, wenige Autominuten, von der weltberühmten Nobelstadt Kitzbühel entfernt. Er bettet sich charmant in den idyllischen Kessel des Brixentals ein.

    Speziell im Winter bieten das weitläufige Brixental sowie der zumeist beleuchtete Gaisberg faszinierende Stimmungen. Zu dieser Jahreszeit verzaubert Kirchberg mit seiner romantischen Winterlandschaft, die auf unzähligen Wanderwegen und Langlaufloipen erkundet werden kann.
    Die breite Auswahl an Abfahrten für alle Ansprüche sowie der Einstieg in zwei der besten Skigebiete weltweit lassen jedes Skifahrerherz mit Sicherheit höher schlagen.
    Moderne Skilifte bringen Sie mitten in das Kitzbüheler Skigebiet mit unzähligen Pistenkilometern und urigen Hütten.

    Im Sommer erschließt sich wiederum Wanderern sowie Mountainbikern die unberührte Natur in einem weitreichenden Wegenetz und sämtlichen Schwierigkeitsgraden. 500 km Wanderwege und 175 km Rad- bzw. Mountainbikewege ermöglichen jedermann genussvolle Stunden an der frischen Luft.
    Der malerische Badesee, Tennisplätze und viele weitere attraktive Freizeiteinrichtungen bieten Sport und Erholung pur.

    Generell bietet Kirchberg mit seinen zahlreichen Lokalen und Bars für unterhaltsame Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Delikate traditionelle Restaurants sorgen mit heimischen Schmangerl für puren Genuss und bodenständiges Tiroler Ambiente.

    Das Brixental verspricht also zu jeder Zeit lange Sonnenstunden, eine herrliche Naturkulisse sowie eine gute und schnelle Anbindung zu den Nachbarortschaften. Der Ort liegt nämlich eingebettet zwischen Kitzbühel und Brixen im Tale in unmittelbarer Nähe zu den Städten Salzburg (80 km), Innsbruck (100 km) und München (120 km).
    In Richtung Süden erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet.

    Kirchberg verdankt der zentral gelegenen Kirche am Berg seine wunderschöne, imposante Erscheinung sowie den Ortsnamen.

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 (0)89 / 632 87 230, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 632 87 229
    URL egger-immo.de
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