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    Rendite und Urlaubstraum: Appartements auch zur Eigennutzung kurz vor dem Arlberg.

    271.600,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Hotel Basur Rendite und Urlaubstraum: Appartements auch zur Eigennutzung kurz vor dem Arlberg.
    Hotel Basur
    • Hotel Basur Rendite und Urlaubstraum: Appartements auch zur Eigennutzung kurz vor dem Arlberg.
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    • gesamt OG 2018-10-10 Rendite und Urlaubstraum: Appartements auch zur Eigennutzung kurz vor dem Arlberg.
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    Wohnung kaufen in St. Anton am Arlberg

    Wohnung allgemein
    (PJ391 / ID: 17075810)
    6572 St. Anton am Arlberg
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    www.remax-in-bad-tölz.de
    +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    +49(8041) 44888-19
    Kosten
    Kaufpreis
    271.600,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    15.12.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Urlaub am Arlberg im eigenen Appartement mit Hotel-Komfort!
    Machen Sie Urlaub im eigenen Appartement und lassen Sie es vom Hotelbetreiber während der Nichtanwesenszeit mit einer Renditeerwartung von ca. 2,7 - 4% vermieten. So zahlt sich Ihr Appartement von selber ab.
    Neue 2- bis 5-Zimmerwohnungen, überwiegend mit 2 Bädern ausgestattet, mit allem Komfort im Nebenhaus des 3-Sterne-Hotels Basur in Flirsch am Arlberg ab 74,5 qm Wohnfläche. Das aus dem 16.Jahrhundert stammende Haus wird aktuell komplett und hochwertig saniert. Es werden 10 Appartements entstehen, wovon bereits 4 verkauft sind.

    Die Eigentümer und Gäste der Appartements können die Annehmlichkeiten des benachbarten Hotels genießen:
    - Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot- und Wäremkabine, Dampfbad, Kneippbecken und Ruheraum
    - Restaurant und Bar
    - Schiraum

    Die Appartements werden komplett saniert und im Leerstand zu den Angebotspreisen verkauft, sind vom Käufer nach eigenen Vorstellungen auszustatten.
    Der Verkäufer hat zusätzlich Einrichtungsvorschläge erarbeiten lassen, die komplett inkl. Einbauküche je nach Appartementgröße ab 36.000 € bis 47.350 € betragen. Natürlich können diese auch entsprechend variiert und individualisiert werden.

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 15.5.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 200.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Da die Appartements keine Ferienwohnsitzwidmung haben, sind diese zwingend neben einer Eigennutzung gewerblich zu nutzen/zu vermieten. Dazu bietet der Verkäufer ein Komplettpaket an, um die Vermietung im Sorglospaket über das Hotelmanagement abzuwickeln. Diese Kosten sind in der Renditeberechnung berücksichtigt. Details erhalten Sie auf Anfrage.

    Die genannten Preise sind Netto-Preise. beim Kauf sind zwar die Bruttopreise zu bezahlen. Allerdings erhalten Sie die Mehrwertsteuer wegen der gewerblichen Nutzung in kürzester Zeit wieder rückerstattet. Auch hierzu informiere ich Sie gerne.

    Das Hausgeld/Betriebskosten wird aktuell mit ca. 2 €/qm Wfl. veranschlagt (ohne Grundsteuer). Rücklagen mit 5%.

    Unser österr. Partner berät Sie gerne zur Finanzierung.

    Verkaufspreis netto!
    Appartements von 74,5 qm bis 122 qm Wohnfläche bis 426.044,00 € netto.
    Hausgeld inkl. Rücklage 5%
    Hausgeld: 216,33 EUR
    Stellplatz Freifläche
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    200.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/05/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Das Appartementhaus des 3-Sterne-Hotels liegt im verkehrsberuhigten Ortszentrum der Gemeinde Flirsch am Arlberg.
    Flirsch ist eine Gemeinde mit ca. 966 Einwohnern inmitten der Tiroler Bergwelt, unweit von dem berühmten Skigebiet St. Anton am Arlberg. Es besteht dorthin eine direkte Busverbindung. Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustüre des Appartementhauses.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    Telefon +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    Fax +49(8041) 44888-19
    URL www.remax-in-bad-tölz.de
    Anbieter kontaktieren
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