Panoramablick - über den Dächern - Zentrum

Kaufpreis

790.000,00 €

Provision

3 % zzgl. MwSt

Wohnfläche ca.	96,38 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2018		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

Die Neubauwohnung hat einen sensationellen Blick auf die Tiroler Bergwelt, die man von der über 100 m² großen Terrasse über den Dächern von St. Johann in Tirol genießen kann.
Alle Besorgungen sind fußläufig zu erledigen.

Wohnfläche ca. 96,38 m²
zuzügl. Terrasse mit ca. 106,89 m²
2 Schlafzimmer / 2 Bäder
Preis EUR 790.000,-

Tiefgaragenstellplatz Kauf EUR 30.000,-
Tiefgaragenstellplatz Miete ca. EUR 90,- / Monat

Die Ausstattung setzt sich u.a. wie folgt zusammen:

- Eichendielen natur geölt
- Eichentüren natur
- hochwertige Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Kaminanschluss
- Badausstattung in Absprache

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen.

barrierefrei
Fußboden: Stein, Dielen
Gesamtfläche: 96.38qm
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 106.89qm

• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Bezeichnung

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 24.30, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75

St. Johann in Tirol ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer am Kitzbüheler Horn, 17 Liftanlagen, mehr als 250 Kilometer Langlaufloipen, Eislaufplatz, über 200 km Wanderwege zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser, über 200 km Rad- und Mountainbikewege, Panorama Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann in Tirol.

St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.) .

Die Wohnung liegt direkt im Ortskern. Man kann alle Besorgungen (Lebensmittelgeschäft, Post etc...) fußläufig unternehmen. Auch Schulen und das Bezirkskrankenhaus liegen in direkter Nachbarschaft.

Antwort an:

Aurum Immobilien GmbH & Co KG Kitzbüheler Straße 71 6365 Kirchberg in Tirol

Telefon	+43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
Fax	+43 5357 500 20 100
URL	www.aurum-immobilien.com