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    Neubau: Wohnen auf höchstem Niveau am Schwarzsee

    1.375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
     Neubau: Wohnen auf höchstem Niveau am Schwarzsee
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    Wohnung kaufen in Kitzbühel

    Wohnung allgemein
    (A1005B / ID: 16891524)
    6370 Kitzbühel
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    www.aurum-immobilien.com
    +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    +43 5357 500 20 100
    Kosten
    Kaufpreis
    1.375.000,00 €
    Provision
    3% zuzgl. 20% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,70 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Neubau-Einheit auf höchstem Standard betreffend Design und Ausstattung entstand ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee.

    Top 2 / Obergeschoss voll möbliert:

    Wohn- /Nutzffläche ca. 93,7 m²
    Terrasse/Balkon ca. 23 m²
    Keller ca. 5 m²
    2 Carportstellplätze
    Preis EUR 1.375.000,-

    1/3 der Balkon- /Terrassenfläche sowie der Keller sind in der Wohn- /Nutzfläche inkludiert.

    Diese exklusive Wohnung wurde im modernen alpinen Chaletstil gepaart mit traditionellen Materialien errichtet. Zur Ausstattung dieser Neubauwohnung zählen u.a.:

    - Eichendielen
    - Naturstein
    - Occhio-Lampen
    - Türen in Alteiche
    - Altholzeinbauten, -verschalungen
    - edle Bäder
    - offener Kamin
    - BUS-System light
    - Designer Küche
    - großflächige Eichenfenster
    - Raffstores, uvm.

    Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen.

    Fußboden: Stein, Dielen
    Gesamtfläche: 93.70qm
    Kellerfläche: 5.00qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 23.29qm


    Zusätzliche Angaben 2x Carport
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.70
    Lage und Besonderheiten
    In unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee und zum Golfplatz entstand 2018/2019 ein exklusives Wohnhaus mit gesamt nur 4 Einheiten.

    Zum Skifahren kommt man bequem und stressfrei per Skibus - in wenigen Minuten erreicht man von hieraus die Fleckalmbahn.
    Das Kitzbüheler Zentrum erreicht man fußläufig in ca. 20 Minuten.

    Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,... liegt direkt vor der Haustüre.

    Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

    Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    Telefon +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    Fax +43 5357 500 20 100
    URL www.aurum-immobilien.com
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