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    Neubau: Designer Wohnung mit Kaiserblick

    1.690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
     Neubau: Designer Wohnung mit Kaiserblick
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    Wohnung kaufen in Ellmau

    Wohnung allgemein
    (A1286 / ID: 18157012)
    6352 Ellmau
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    www.aurum-immobilien.com
    +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    +43 5357 500 20 100
    Kosten
    Kaufpreis
    1.690.000,00 €
    Provision
    3% zzgl. 20% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr hochwertig eingerichtete Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin, edler Einbauküche und Panoramaterrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Gästetoilette.

    Eingerichtet wurde diese Wohnung von einem renommierten Innenausstatter, welcher höchste Qualität, einen eleganten & modernen Stil mit traditionellen Materialien und eine wohldurchdachte Raumplanung meisterlich vereint hat. Selbstverständlich ist auch die edle Designermöblierung ein absolutes Highlight dieses Angebotes.

    Zur Wohnung gehören außerdem 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerraum mit 9 m².

    Zur hochwertigen Ausstattung dieser Einheit zählen u.a.:

    - edle Einbauküche mit Mielegeräten
    - Designermobiliar
    - Aufzug
    - Altholzelemente
    - Natursteinverkleidung
    - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
    - elektrische Aluminum-Raffstores
    - offener Kamin
    - Eichendielen
    - Türen in Fichte Altholz
    - edle Bäder
    - Beleuchtungskonzept
    - 2 Tiefgaragenplätze

    Fußboden: Stein, Dielen
    Gesamtfläche: 143.00qm
    Kellerfläche: 9.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 35.00qm


    Zusätzliche Angaben 2x Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 29.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
    Lage und Besonderheiten
    Diese Wohnung liegt in zentraler und ruhiger Lage von Ellmau und bietet einen spektakulären Ausblick auf den Wilden Kaiser. Hier braucht man kein Auto. Ob Restaurants, Geschäfte, Golfplatz, Skibus, Piste uvm. findet man nur wenige Schritte entfernt.

    Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

    Ellmau liegt direkt an Österreichs größtem Skigebiet, der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten und Rodelbahn führen mitten ins Ortszentrum.

    Der 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges in Ellmau. Ein beliebtes Ziel in Ellmau das ganze Jahr über ist das Kaiserbad. Im Ellmauer Kaiserbad wird ein Badetag für Familien zum Erlebnis. Es gibt u.a. ein Erlebnishallenbad, ein Freibad, einen Bioschwimmteich, eine Wellnessanlage, große Spiel- & Spaßflächen für Kinder und eine Kletterhalle.

    Kontakt
    Antwort an:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    Telefon +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    Fax +43 5357 500 20 100
    URL www.aurum-immobilien.com
    Anbieter kontaktieren
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