Neubau-Penthouse mit großer 80m² Dachterrasse in Radfeld

Kaufpreis

790.000,00 €

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wohnfläche ca.	117,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2022		Verfügbar ab	Herbst 2022
Etage	2 von 3		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Erdwärme

Dieses atemberaubende Penthouse mit perfektem Bergpanorama und sogar Blick auf das Kaisergebirge, wird gerade in Radfeld erbaut und befindet sich derzeit in Fertigstellung. Die gemütliche Wohnanlage mit nur 9 Einheiten befindet sich im Grünen mitten in einer ruhigen Ein- und Mehrfamilienhaussiedlung in Radfeld in sehr ruhiger und absolut sonniger Lage. Das Penthouse befindet sich im DG mit nur einer Nachbarwohnung und verfügt über eine 84m² große Dachterrasse samt statischer Eignung für einen Jacuzzi von welchem aus die Berg-und Fernsicht gewährleistet ist. Eine 3m tiefe Überdachung über die gesamte Terrassenbreite sorgt für Beschattung und gemütliche Terrassenzeit. Die Wohnung erstreckt sich über 117m² und besteht aus 2 geräumigen Schlafzimmern mit zwei Badezimmern und einem großzügigen Wohn-Küchenbereich. Eine lichte Raumhöhe von 2,70m erzeugt ein komfortables Raumgefühl. Die Badezimmer sind insgesamt mit zwei offenen- und eben begehbaren Regenwaldduschen, zwei Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Im großen Bad besteht zusätzlich die Möglichkeit Infrarotkabine gegen Aufpreis zu installieren. Ein privater Lagerraum befindet sich im EG der Wohnanlage und gehört mit zur Ausstattung. Die Ausstattung des Penthouse ist sehr gehoben. Grossformatige Fliesen und gehobelter Eichenparkett gehören ebenso zur Standarausstattung wie eine Hebeschiebetüre im WZ und elektrische Raffstore. Fliesen und Boden kann noch ausgesucht werden. Ein eigener Kaminanschluss im Wohnzimmer und eine Photovoltaikanlage für die Wohnanlage runden das Angebot ab. Die Wohnung wird über eine Fussbodenheizung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) beheizt. Eine private Garage kann für 36.000 EUR und ein Carportplatz für 18.000 EUR dazu erworben werden. Die Wohnanlage wird nach modernsten Standards gebaut und verfügt über einen Lift. Hier gelangen Sie zur Homepage: https://penthouse-radfeld.at/ wichtiger Hinweis: Die abgebildeten Fotos vom fertigen Objekt stammen vom bereits existierenden Nachbargebäude und sollen lediglich eine Vorstellung des fertigen Gebäudes geben. Sie erheben keinen Anspruch auf Gleichwertigkeit von Lage, Ausblick oder Bauausführung des neuen Gebäudes!       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Supermarkt <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
barrierefrei
Dusche
Bad mit Fenster
Offene Küche
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 84qm

Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche

Kabel/Sat-TV

• Neubau
• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Radfeld, bereits 788 urkundlich erwähnt, liegt in Mitten des Inntals in der Nähe zur Altstadt Rattenberg und beherbergt ca. 2500 Einwohner. Es ist ein sehr sonniger Ort mit vielen Spazier- und Radwegen und Anbindung an das Erholungsgebiet mittleres Unterinntal. Die Autobahnauffahrt Kramsach ist in wenigen Autominuten erreichbar, sowie die Täler Brandenberg und Alpbach.
Radfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, welche vom Objekt aus fussläufig erreichbar ist.

Antwort an:

partner4immo gmbh Claudia und David Schmied Fachental 30 6233 Kramsach

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