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    Möbliertes Designer Chalet am Schwarzsee

    2.890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    207,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
     Möbliertes Designer Chalet am Schwarzsee
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    Wohnung kaufen in Kitzbühel

    Wohnung allgemein
    (A1005D / ID: 18383988)
    6370 Kitzbühel
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    www.aurum-immobilien.com
    +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    +43 5357 500 20 100
    Kosten
    Kaufpreis
    2.890.000,00 €
    Provision
    3% zuzgl. 20% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    207,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses moderne Townhouse auf höchstem Standard betreffend Design und Ausstattung entstand ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee und fußläufig ins Zentrum. Das Objekt erstreckt sich über 3 Etagen. Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, welcher optional auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Haustechnik sowie ein Wirtschafts- & Abstellraum.

    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer und sehr heller Wohn- /Essbereich mit Designerküche und Kamin sowie Zugang zu einer großzügigen & sonnigen Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Bad ensuite und Terrassenzugang ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.

    Im Dachgeschoss befindet sich der Master-Schlafbereich mit Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse.

    Zwei Carportstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot.

    Wohn-/Nutzfläche ca. 207 m²
    Balkon/Terrasse ca. 119 m²
    Garten/Freifläche ca. 198 m²
    2 Carportstellplätze
    Preis EUR 2.890.000,-

    In der Wohn-/Nutzfläche wurde 1/3 der Balkon- & Terrassenflächen inkludiert.

    Diese Chaleteinheit wurde im modernen alpinen Stil gepaart mit traditionellen Materialien errichtet. Zur Ausstattung dieser Einheit zählen u.a.:

    - komplette Möblierung
    - Wellnessbereich
    - Sauna
    - Eichendielen
    - Naturstein
    - Occhio-Lampen
    - Türen in Alteiche
    - Altholz-Sichtdachstuhl
    - Altholzeinbauten, -verschalungen
    - edle Bäder
    - offener Kamin
    - BUS-System light
    - Designer Küche
    - großflächige Eichenfenster
    - Aufzug
    - Raffstores, uvm.

    Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen.

    Fußboden: Stein, Dielen
    Gesamtfläche: 207.00qm
    Gartenfläche: 198.00qm
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 119.00qm


    Zusätzliche Angaben 2x Carport
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 198.00 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.70
    Lage und Besonderheiten
    In sehr sonniger Lage und unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee sowie zum Golfplatz entstand dieses moderne Townhouse in einer exklusiven Anlage mit nur drei weiteren Einheiten.

    Zum Skifahren kommt man bequem und stressfrei per Skibus - in wenigen Minuten erreicht man von hieraus die Fleckalmbahn.
    Das Kitzbüheler Zentrum erreicht man fußläufig in ca. 20 Minuten.

    Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,... liegt direkt vor der Haustüre.

    Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

    Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    Telefon +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    Fax +43 5357 500 20 100
    URL www.aurum-immobilien.com
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