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    Minkusfeld Schwaz

    319.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    61,31 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
     Minkusfeld Schwaz
    •  Minkusfeld Schwaz
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    Wohnung kaufen in Schwaz

    Wohnung allgemein
    (477 / ID: 19785850)
    6130 Schwaz
    ÖSTERREICH
    Österreich / Tirol
    Anbieter:
    IMMOSENCE GmbH
    Herr Ronald Abfalter
    Münchner Straße 15
    6130 Schwaz
    +43 699 17970000, +43 699 17970000 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    319.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    61,31 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    Herbst 2021
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohntraum mit Stil Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre offene und klare Grundrissgestaltung. Zudem ist die Möglichkeit zur individuellen Planung Ihrer Wunschwohnung gegeben. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir in der frühen Planungsphase Ihren individuellen Wohntraum über den Dächern der Stadt Schwaz. Jede Wohnung verfügt weiters über ein eigenes Kellerabteil sowie einen eigenen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist im angegebenen Kaufpreis nicht inkludiert und wird mit 27.000,-- Euro berechnet.   Finanzierung: Ratenplan B für Eigennutzer: Rate:           Zahlung nach Baufortschritt                               Zahlung: 1. Rate         binnen 14 Tagen ab Vertragsunterzeichnung       10% 2. Rate         nach Fertigstellung Rohbau und Dach                  30% 3. Rate         nach Fertigstellung der Rohinstallationen             20% 4. Rate         nach Fertigstellung der Fassade u. Fenster          12% 5. Rate         nach Bezugsfertigstellung der Wohneinheit          17% 6. Rate         nach Fertigstellung der Gesamtanlage                   9% 7. Rate         nach Erhalt einer Bankgarantie i.d.H von 2%          2% Die Anlage wird ohne Wohnbauförderung errichtet! Echtholzparkett im Wohnbereich In den Aufenthaltsräumen kommen ausschließlich edle Echtholzparkettböden in hochwirksamer Kombination mit Fußbodenheizung zum Einsatz; es steht eine Vielzahl an Ausführungen zur Wahl.   Pflegeleichtes Feinsteinzeug in Sanitär- und Nebenräumen Großformatiges Feinsteinzeug veredelt Bad- und WC-Räume sowie Nebenräume. Die Vielfalt der ausgewählten Produkte ermöglicht eine große Bandbreite an individuellen Kombinationsmöglichkeiten:   Feine Sanitärprodukte für die persönliche Wellnessoase Elegante weiße Sanitärkeramik rundet die großzügigen, nach Maßgabe des anpassbaren Wohnbaus gestalteten Badezimmer ab. Die klare Designlinie der verwendeten Produkte steht für zeitlose Ästhetik und hygienische Pflegeleichtigkeit. Die komfortable Ausstattung wertet das Badezimmer zur persönlichen Wohlfühloase auf.   Kernkompetenzen Licht und Architektur in symbiotischer Verbindung  Nichts kann die Vorzüge ausgefeilter Architektur besser hervorheben als die passende Beleuchtung. Sie gibt jeder Immobilie den letzten Schliff, jedem Raum das gewünschte Ambiente und steigert das Wohlbefinden der Bewohner. Um den Kunden von EGLO Immobilien diese Vorzüge vergünstigt zugänglich zu machen, erhalten WohnungskäuferInnen exklusive 30 % Ermäßigung auf Beleuchtung und Lichtplanung bei EGLO Leuchten.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
    Arzt <2.000m
    Apotheke <2.000m
    Krankenhaus <2.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <2.500m
    Kindergarten <2.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <2.500m
    Bäckerei <2.500m
    Einkaufszentrum <2.500m

    Sonstige
    Bank <2.500m
    Geldautomat <2.500m
    Post <2.500m
    Polizei <2.500m

    Verkehr
    Bus <1.000m
    Bahnhof <3.000m
    Autobahnanschluss <3.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
    Fußboden: Fertigparkett, Fliesen
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 3.17qm
    Fläche Balkon/Terrasse 6.81qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 30
    HWB-Klasse: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
    fGEE-Klasse: A
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • behindertengerecht
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 30, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74, fGEE-Klasse: A, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 30, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74, fGEE-Klasse: A
    Gültig bis
    2030/03/09
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen über der Stadt Schwaz
    Das Stadtentwicklungsgebiet Minkusfeld liegt über der Stadt Schwaz mit herrlichem Blick über das Inntal.
    Das Gesamtareal wurde über ein städtebauliches Leitprojekt der Architekten Scharfetter – Rier entwickelt.
    Die beiden östlichen Abschlussbaukörper dieses städtebaulichen Gesamtkonzeptes reagieren bewusst architektonisch aufeinander und bilden damit eine Einheit.
    An diese über alle Geschosse räumlich erlebbaren Erschließungszonen entwickeln sich die klar konzipierten unterschiedlichen Wohnungen. Die Besonderheit der Wohnungskonzeption ist, dass der überwiegende Teil der Wohnungen über mindestens zwei Außenflächen belichtet werden. Damit wird die Belichtungssituation in den Wohnungen stark aufgewertet.

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOSENCE GmbH
    Herr Ronald Abfalter
    Münchner Straße 15
    6130 Schwaz
    Telefon +43 699 17970000, +43 699 17970000 (Zentrale)
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