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    Luxus-Designer-Wohnung in sonniger Lage an der Skipiste von Kirchberg

    2.400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2010
     Luxus-Designer-Wohnung in sonniger Lage an der Skipiste von Kirchberg
    •  Luxus-Designer-Wohnung in sonniger Lage an der Skipiste von Kirchberg
    • Aussenansicht Luxus-Designer-Wohnung in sonniger Lage an der Skipiste von Kirchberg
    • Designer-Küche Luxus-Designer-Wohnung in sonniger Lage an der Skipiste von Kirchberg
    • Essbereich Luxus-Designer-Wohnung in sonniger Lage an der Skipiste von Kirchberg
    • Büro Luxus-Designer-Wohnung in sonniger Lage an der Skipiste von Kirchberg
    • Badezimmer Luxus-Designer-Wohnung in sonniger Lage an der Skipiste von Kirchberg
    • Schlafzimmer Luxus-Designer-Wohnung in sonniger Lage an der Skipiste von Kirchberg
    • Erdgeschoss Luxus-Designer-Wohnung in sonniger Lage an der Skipiste von Kirchberg
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    Wohnung kaufen in Kirchberg in Tirol

    Wohnung allgemein
    (OD004-A / ID: 15497658)
    6365 Kirchberg in Tirol
    Tirol
    Österreich
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    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    2.400.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    nach Verfügbarkeit
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Anwesen befindet sich am südlichen Ortsrand von Kirchberg und bietet viel Sonne und Ruhe. Die Wohnung ist komplett mit Designer Möbel ausgestattet, erkennbar an den Occhio Lampen in allen Räumen und an den übrigen sehr hochwertigen Luxuseinrichtungen.

    Ein besonderes Highlight stellt das Sauna-Haus und die Wasserspiele auf der Terrasse dar.

    Die Innenböden sind mit überlangen und überbreiten Eichendielen verlegt und raumhohe Innentüren passen sehr gut zur Gesamt-Ausstattung. Erwähnenswert auch die Küchenausstattung mit Küchengeräten der Firma Gaggenau sowie die vorhandene Elektrotechnik, welche in der Wohnung installiert ist.

    Es wurden neben dem BUS System, zusätzliche Soundboards in den Wohnzimmer-, Bäder- und Terrassenwänden installiert und eine großflächige Filmleinwand mit Projektor ersetzt den Fernseher. Im Untergeschoss steht der Allgemeinheit ein Fitnessraum mit besten Gym-Geräten zur Verfügung.

    Gleichbleibende Stein- und Holzmaterialien fanden im gesamten Wohnbereich Verwendung, beruhigen das Auge des Betrachters und sorgen für ein äußerst angenehmes Wohngefühl.
    Die Beheizung erfolgt über eine kostenschonende und umweltfreundliche Erdwärme-Fussbodenheizung, wobei der offene Gas-Kamin im Wohnzimmer für eine zusätzliche und angenehme Wärme sorgt.

    Bis auf private Dinge würde die gesamte Einrichtung in der Wohnung bleiben können, wodurch eine sofortige Nutzung dieser Luxus-Immobilie möglich ist:

    Es ist eine Wohnung, welche in dieser Qualität nur selten auf dem Immobilien-Markt angeboten wird und in allen Bereichen überzeugt.

    Zwei Tiefgaragenplätze und ein Freiparkplatz sind der Wohnung zugeordnet und bieten ausreichend Platz für Autos.

    Highlights:

    - Terrasse mit Aussen-Sauna-Haus
    - Whirlpool
    - Resysta-Spezialholz-Boden im gesamten Aussenbereich
    - Edelstahl-Blumentöpfe
    - Erdwärme Fussbodenheizung
    - Überbreite und Überlänge beim Eichen-Fussboden
    - Innentüren in Raumhöhe von 2,70 m
    - Designer Einrichtung
    - offener Gaskamin
    - Luxus-Küche mit Grohe-Blue Wasserfiltersystem
    - Gaggenau Geräte
    - Filmleinwand und Projektor
    - Soundboards in den Terrassen- und Wohnzimmerwänden
    - BUS System
    - allgemeiner Gym-Bereich
    - Personenaufzug
    - elektr. Rolläden
    - Kellerraum mit extra Ski-Keller und Spint
    - 1 Freiparkplatz/ 2 Tiefgaragenplätze
    - mit den Skiern direkt zur Wohnung


    Energiewerte:

    Energieträger: Erdwärme

    - HWB 54,56

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 400.00qm


    Zusätzliche Angaben Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

    2x Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 4.00 km
    Entfernung Gymnasium: 8.00 km
    Eingebettet in die Kitzbüheler Alpen liegt das malerische Dorf Kirchberg in Tirol.
    Kirchberg bietet ein vorzügliches Sportangebot, ein ausgedehntes Wander- und Radwegenetz, 4 Golfplätze in der Umgebung, einen herrlichen Badesee und den Einstieg in zwei der besten Skigebiete weltweit.

    Schon der Blick in die Umgebung wird jeden Besucher dieser Luxus-Wohnung begeistern.

    Nach Norden überblickt man den Tiroler Ort Kirchberg und nach Süden ist ein freier Blick in die Natur geboten.
    Direkt an der sensationellen und umlaufenden 400m²-Terrasse, kann ein schöner Skitag beendet werden, da die Skipiste am Wohnhaus vorbeiführt.

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    E-Mail anfragen@egger-immo.de
    URL www.egger-immo.de
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