Investment Projekt Mein Almhof - Suite Double Deluxe (5% Rendite)

Kaufpreis

309.000,00 €

Wohnfläche ca.	41,94 m²		Zimmeranzahl	2
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Erdwärme

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Sichern Sie sich ein ganz besonderes Highlight im Investmentbereich in hervorragender Lage. Nutzen Sie die einmalige Chance bis zum 15.06.2023 und erwerben Sie Ihr Investment zu den aktuellen Pre-Sale Preisen.

Im Dreiländereck Österreich, Schweiz & Italien bieten wir Ihnen mit hochwertigen „Buy-to-Let” Ferienwohneinheiten eine lukrative Wertanlage und Investitionsmöglichkeit. Die für die ersten 5 Jahre garantierte Rendite von 5%, ist ebenso überzeugend wie das Projekt selber. Gerne stellen wir Ihnen hier das Neubauprojekt im herrlichen Nauders vor:

In absoluter Toplage im beliebten Bundesland Tirol entsteht das Traumprojekt „Mein Almhof”. Es besteht aus insgesamt 3 Gebäuden, in denen bedürfnisorientiert verschiedene Ferieneinheiten entstehen werden. So werden sowohl reine Suiten als auch Appartements für Selbstversorger konzipiert. Während das generelle Grunddesign bereits geplant ist, haben Sie bei frühzeitiger Entscheidung noch die Auswahl zwischen zwei verschiedenen Farbpaketen für das Interieur. Als Käufer können Sie nach Absprache die Möglichkeit nutzen und sich das Projekt vor Ort anschauen. Die komplette Renovierung soll passend zum Start in die Wintersaison 2024 beendet sein.
Eine elegante Ausstrahlung im modernen Wohnstil mit edlen Materialien und gleichzeitig zeitloser Gemütlichkeit erwartet den Urlauber nach Fertigstellung der Ferienanlage. Eine urige Alm in der Mitte des Projekts ist ein ganz besonderes Highlight. Es verzaubert die Gäste durch eine perfekte Kombination aus typisch österreichischem Hüttenflair, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Abgerundet wird das alles durch einen perfekten Service, der keine Wünsche offenlässt.

Eingebettet in herrlicher Natur, nur einen Katzensprung entfernt von Italien und der Schweiz, werden diese Ferieneinheiten zum bewährten und etablierten „Avenida”-Konzept gehören. Das sichert Ihnen als Besitzer dieser eleganten Urlaubseinheiten den kompletten Rundum-Service der Qualitätsmarke „Alpin Family”, die bereits viele erfolgreiche Projekte in Österreich realisieren konnte. Ob Buchungen, Instandhaltung oder Feriengastbetreuung vor Ort: Profitieren Sie von dem kompletten Service Paket, der Ihnen eine gute Auslastung Ihres Appartements/Suite sichert, ohne dass Sie sich um irgendetwas kümmern müssen.
Dass sehr viel Wert auf das Wohlfühlgefühl und den Erholungswert gelegt wird, spürt der Gast nicht nur beim ersten Kontakt an der Rezeption. Gastfreundschaft, Interesse und ein ganz besonderer Servicegedanke erwartet den Urlauber in allen Bereichen. Während Gourmetherzen im gemütlichen Restaurant höherschlagen, kommen Spa-Liebhaber in der Wellness-Oase mit Rooftop Pool, Saunen, Ruhebereichen & vielem mehr auf ihre Kosten. Ein Innenpool ist speziell für Familien mit Kindern attraktiv gestaltet worden. Für die Erwachsenen stehen buchbare Verwöhneinheiten im Beautybereich hoch im Kurs. Und für all jene, die nach erlebnisreichen Stunden in den Bergen noch Energie übrig haben, steht ein Fitnessraum mit traumhafter Aussicht bereit.
Die Gegend ist sowohl im Winter mit seinem abwechslungsreichen Skigebiet ein Touristenmagnet als auch im Sommer für Radler und Outdoor Sportler ein beliebter und bekannter Spot. Die Möglichkeit für einen kurzen Ausflug in die Schweiz oder nach Italien ist ebenfalls eine verlockende Abwechslung. So sollen die Ferieneinheiten nicht nur saisonweise gut ausgebucht sein, sondern profitieren von einem ganzjährigen Tourismus.

Wer dieses Investitionshighlight nicht nur lukrativ an zahlende Gäste vermieten möchte, sondern auch selbst in den Genuss kommen möchte, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und zu entspannen, den erwartet eine angenehme Flexibilität. Denn während das normale „Buy-to-Let” Konzept auf Fremdvermietung als Renditeobjekt konzipiert ist und eine Eigennutzung häufig ausgeschlossen wird, ist hier bei diesem Projekt auch die Eigennutzung möglich. Reservieren Sie die Wohneinheit gegen eine geringe Bezahlung und genießen Sie einen ganz besonderen VIP-Status.
Unsere Wohlfühlwelt – immer mit bester Aussicht auf das Urlaubsreich im Herzen der Tiroler Alpenwelt.
EINFACH MEHR ERLEBEN
- Urlaub im Dreiländereck mit unzähligen Erlebnis-Möglichkeiten
- Fine & Dine Frühstückswelt
- Fine & Dine á la carte Restaurant
- Luis Pizzeria & Almhof Wirtshaus im Stadl
- Wellness & Spa auf über 4.500 m²
- Sensationeller Sky Pool über den Dächern von Nauders
- Tiefgarage und kostenlose Parkplätze rund ums Hotel
- Top modernes Fitnesscenter im Haus
- Sportshop, Skiverleih & Skischule im Haus

WOHNBEISPIEL:
Diese ca. 42 m² große 1-Raum Deluxe Suite besteht aus einem Wohn-Schlafraum, einem Chill-Out Bereich mit Kamin und einem Badezimmer. Es ist geeignet für 2 Gäste. Zusätzlich gibt es einige Abstellmöglichkeiten für das Gepäck und ein großes, gemütliches Bett, das gleichzeitig der Mittelpunkt der gut konzipierten Urlaubsunterkunft ist. Das dazugehörige moderne Badezimmer ist mit einem eleganten Waschtisch und einer begehbaren Dusche komfortabel und modern gestaltet.
Auf dem hübschen Balkon können Sie die gute, frische Bergluft und einen herrlichen Alpenpanorama-Ausblick genießen.

Der angegebene Preis ist exkl. Interieur Paket (je nach Ausstattung der Appartements variiert der Preis zwischen 29.900 € bis 49.900 € exkl. USt.)
Für die meisten Einheiten gibt es zugewiesene Stellplätze in der Tiefgarage (29.900 € exkl. USt.) oder einen Außenstellplatz (19.900 € exkl. USt.).
Alle angegebenen Preise sind die Nettopreise der Appartements, da es sich um ein Investment handelt.

Die gesamte Abwicklung des Projekts erfolgt nach BTVG. Für Details bzw. eine detaillierte Übersicht der Einheiten steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Swimmingpool
Wasch-/Trockenraum
Sporteinrichtungen vorhanden
Wellnessbereich vorhanden
Dusche
Fahrradraum
Fläche Balkon/Terrasse 5.62qm

Zusätzliche Angaben 19900x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 1,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

• Kapitalanlage
• 1 Balkon
• 19900 Stellplätze

Das idyllische gelegene Feriendomizil "Mein Almhof" liegt in Nauders am Reschenpass, das zu einer der beliebtesten Ferienregionen in Tirol gehört. Umgeben von saftigen Wiesen und hohen Berggipfeln, ist der Ort zu jeder Jahreszeit ein Highlight. Im Winter stehen 90 bestens präparierten Pistenkilometer im Skigebiet von Nauders und über 140 Kilometer in der Skiarena Vinschgau zur Verfügung. Das erstklassige Pistenvergnügen startet direkt vor dem Hotel. Ebenso ist ein Skishuttle vorhanden. Perfekt abgerundet wird das Wintersportvergnügen durch den eigenen der Skiverleih und Sportshop sowie der renommierten Skischule InterSki, die sich alle direkt im eigenen Haus befinden. Auch andere Wintersportarten wie Rodeln, Langlaufen, Eisstockschießen oder aber auch Winterwandern finden hier große Zustimmung.
Im Sommer geht es abwechslungsreich weiter. Vor allem bei Radfahrern ist Nauders und die umliegende Bergwelt ein geschätztes Ziel. Ob kurvenreiche Downhill-Trails für Könner oder romantische Pfade mit tollen Aussichtspunkten zum Genießen für eher gemütliche Biker – hier findet jeder die richtige Strecke.
Insgesamt bietet Nauders ein großes Angebot an Outdoor Aktivitäten. Die einzigartige Lage am sonnigen Hochplateau garantiert das ganze Jahr über Abenteuer, Action und unzählige, unvergessliche Bergerlebnisse.
Die schnelle Erreichbarkeit der Schweiz und Italien ist ein weiterer Pluspunkt für Urlauber aus dem eigenen Land, aber auch aus ganz Europa.
Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Tirols Hauptstadt Innsbruck, die etwas mehr als 100 km entfernt liegt.

Antwort an:

Ferstl Immobilien GmbH Frau Marielle Docter Kitzsteinhornstraße 16 5700 Zell am See

Telefon	+43 664 88 730 550, +43 664 88 730 550
URL	www.ferstl-immo.com