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    Innsbruck Altstadt - großes Penthouse mit Erweiterungsmöglichkeiten - Sofortbezug möglich.

    1.490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    178,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1984
     Innsbruck Altstadt - großes Penthouse mit Erweiterungsmöglichkeiten - Sofortbezug möglich.
    •  Innsbruck Altstadt - großes Penthouse mit Erweiterungsmöglichkeiten - Sofortbezug möglich.
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    Wohnung kaufen in Innsbruck

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (312 / ID: 19569510)
    6020 Innsbruck
    Altstadt
    Österreich / Tirol
    Anbieter:
    IMMOSENCE GmbH
    Herr Ronald Abfalter
    Münchner Straße 15
    6130 Schwaz
    +43 699 17970000, +43 699 17970000 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.490.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    178,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1984
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr schöne, großzügige Penthouse liegt in der Innsbrucker Altstadt in unmittelbarer Nähe zum Goldenen Dachl!
    Die über zwei Geschosse gehende Wohnung ist mit direktem Aufzug in das Dachgeschoß erschlossen und erstreckt sich über die beiden obersten Geschoße mit einer 31 m² großen
    Südterrasse mit einem wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
    Errichtungsjahr 1984. Durch die Bauweise ist eine Raumhöhe von bis zu 5 Metern gegeben. 
    Das Haus ist parifiziert und über eine Hausverwaltung betreut, aktuell sind keine Erhaltungsarbeiten nötig, Rücklagen vorhanden. Das Penthouse wird entweder "generalsaniert", nach vorliegender Schätzung eines Baumeisters, oder aber so wie besichtigt verkauft. Der angegebene Preis entspricht der Generalsanierung!  Dadurch hat der zukünftige Besitzer die Möglichkeit dies schöne Wohnung nach seinen individuellen Wünschen zu gestalten. 

    Ein besonderes Highlight ist zudem, dass die gegenüberliegende Wohnung, bei Bedarf miterworben werden kann. Diese Wohnung hat ca. 65m² - womit eine Gesamtwohnfläche von über 230m² geschaffen werden kann.  Auch wäre hier die Möglichkeit der Verbindung Arbeit - Wohnsitz möglich. 

      Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <1.000m
    Klinik <4.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Polizei <500m
    Post <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <2.000m
    Flughafen <4.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Dachform: Mansarddach, Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Marmor, Parkett, Stein
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 31qm


    • Altbau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    In unmittelbarer Nähe dem "Goldenen Dachl" und der Ottoburg gelangt man hier mittels eigenem Personenlift direkt ins Dachgeschoß. Durch die sonnige Westterrasse hat mein zudem einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOSENCE GmbH
    Herr Ronald Abfalter
    Münchner Straße 15
    6130 Schwaz
    Telefon +43 699 17970000, +43 699 17970000 (Zentrale)
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