Hochwertige NEUBAU-Apartements im Tiroler Stil in Kirchberg

Kaufpreis

456.000,00 €

Provision

Käuferprovision 3,48% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Wohnfläche ca.	57,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2019		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

STYLISCHE APARTEMENTS in Kirchberg:

In einer beschaulichen und zentrumsnahen Lage, wird dieses Projekt mit insgesamt 7 Ein- heiten errichtet. Landestypische Materialien wie Holz, Stein, Schmiedeeisen, aber auch moderne Elemente wie Glas, werden kombiniert und werden dem Projekt eine besondere Note verleihen.

Ein interessanter Mix aus unterschiedlichen Einheiten im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss und als Krönung einer luxuriösen Penthouse, wird errichtet.

Im Erdgeschoss werden drei Einheiten mit schönen Gärten errichtet werden. Im ersten Obergeschoss, der Belletage werden ebenfalls drei Einheiten mit großzügigen Balkonen zur Verfügung stehen und im Obergeschoss wird das Penthouse mit einer über 140 qm großen Terrasse errichtet werden. Die Bäder werden modern, mit großen Fliesen und Unterschränken in Szene gesetzt werden. Zu jeder Wohnung sind ein bis zwei Stellplätze in der Garage vorgesehen.

Die Symbiose aus modernen und traditionellen Elementen, werden dem Objekt eine besondere Note verleihen

ERDGESCHOSS:
Top 01
Wohn-/Nutzfläche ca. 87,50 qm, Balkon/Terrasse ca. 44,39 qm, Garten ca. 20 qm, 2 Tiefgaragenplätze, Preis € 749.000,-
Top 02
Wohn-/Nutzfläche ca. 86,20 qm, Balkon/ Terrasse, ca. 22,12 qm, Garten ca. 5 qm, 2 Tiefgaragenplätze, Preis € 709.000,-
Top 03
Wohn-/Nutzfläche ca. 56,90 qm, Balkon/Terrasse ca. 25,55 qm, Garten ca. 5 qm, 1 Tiefgaragenplatz, Preis € 456.000,-


1. OBERGESCHOSS:
Top 04 VERKAUFT
Wohn-/Nutzfläche ca. 87,40 qm, Balkon/ Terrasse ca. 52,06 qm, 2 Tiefgaragenplätze, Preis € 849.000,-
Top 05 VERKAUFT
Wohn-/Nutzfläche ca. 86,00 qm, Balkon/ Terrasse ca. 22,12 qm, 2 Tiefgaragenplätze, Preis € 789.000,-
Top 06
Wohn-/Nutzfläche ca. 56,90 qm, Balkon/ Terrasse ca. 25,55 qm, 1 Tiefgaragenplatz, Preis € 527.000,-


DACHGESCHOSS:
Top 07 VERKAUFT
Wohn-/Nutzfläche ca. 168,00 qm, Balkon/Ter-
rasse ca. 147,89 qm, 3 Tiefgaragenplätze, Preis € 2.299.000,-

HIGHLIGHTS:

- Baustart Herbst 2019

- hochwertige Apartments im modernen Tiroler Stil

- landestypische Holzverkleidungen

- teils Steinfassade

- große Tiefgarage

- Kellerabteile

- Kamine

- moderne und zeitgemäße Badezimmer

- antike Holzböden aus Eiche

- massive Türen

- dreifache Fensterverglasung

- Änderungen und Wünsche je nach Baustatus möglich

In der von uns ausgewiesenen Wohnnutzfläche, sind 30% Balkone und Terrassen, 10% Gartenanteil und 40% Keller, gemäß Nutzwertgutachten des gerichtlich beeideten Gutachter berücksichtigt worden.

** Energieausweis in Vorbereitung**

Zusätzliche Angaben Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

• 1 Terrasse

KIRCHBERG in Tirol:

Der verträumte Ort Kirchberg liegt im Herzen der Kitzbüheler Alpen und ist nur 6 km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt.
Kirchberg verdankt der zentral gelegenen Kirche am Berg seine wunderschöne, imposante Erscheinung sowie den Ortsnamen.

Im Sommer erschließt sich Wanderern sowie Mountainbikern die unberührte Natur in einem weitreichenden Wegenetz und sämtlichen Schwierigkeitsgraden.
500 km Wanderwege und 175 km Rad- bzw. Mountainbikewege ermöglichen jedermann genussvolle Stunden an der frischen Luft. Der malerische Badesee, Tennisplätze und viele weitere attraktive Freizeiteinrichtungen bieten Sport und Erholung pur.

Im Winter verzaubert Kirchberg mit seiner romantischen Winterlandschaft, die auf unzähligen Wanderwegen und Langlaufloipen erkundet werden kann. Die breite Auswahl an Abfahrten für alle Ansprüche sowie der Einstieg in zwei der besten Skigebiete weltweit lassen jedes Skifahrerherz mit Sicherheit höher schlagen.
In Richtung Süden erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet.

LAGE:
Der Ort liegt eingebettet zwischen Kitzbühel und Brixen im Tale in unmittelbarer Nähe zu den Städten Salzburg (80 km), Innsbruck (100 km) und München (120 km).

Antwort an:

EGGER & GRAF Immobilien GmbH Firma Unter den Lauben/Laurinweg 7 85521 Ottobrunn

Telefon	+49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
Fax	+ 49 89 632 872 29
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