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    Herrliche Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung in Aurach bei Kitzbühel

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1977
     Herrliche Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung in Aurach bei Kitzbühel
    •  Herrliche Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung in Aurach bei Kitzbühel
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    •  Herrliche Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung in Aurach bei Kitzbühel
    • Grundriss DG Herrliche Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung in Aurach bei Kitzbühel
    • Grundriss KG Herrliche Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung in Aurach bei Kitzbühel

    Wohnung kaufen in Aurach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (EL030-A / ID: 17407852)
    6370 Aurach
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.228,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1977
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In einer der populärsten Wohngegenden der Kochau, in Aurach bei Kitzbühel, befindet sich diese wunderschöne und gemütliche Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung.

    Diese Immobilie besticht durch die luxuriöse Umgebung und einen fantastischen Blick auf den Wilden Kaiser, die hohen Tauern und die Berge der Kitzbüheler Alpen.
    Die Stadt Kitzbühel und das Kitzbüheler Horn haben Sie ebenfalls im Blick. Die Aussicht ist unverbaubar und komplett sonnig.

    Das ideale Anwesen als Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten wie Wandern und Fahrradfahren bzw. für entspannte Stunden in den gemütlichen eigenen vier Wänden.

    Dieses Haus wurde im typischen Tiroler Baustil gebaut, und befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden von Kitzbühel. Die Kochau ist begehrt und beliebt, und das Angebot ist in dieser Lage sehr beschränkt. Gerade Wohnungen werden hier kaum angeboten, da sich der Ortsteil in erster Linie als Villengegend einen Namen gemacht hat.

    Auf einem 1.800 qm großen Grundstück wurde 1977 ein Wohnhaus mit 5 Einheiten mit drei Etagen errichtet.
    Bei der Einheit handelt es sich um eine der beiden Dachwohnungen.
    Die gut durchdachte Planung und das intelligente Raumkonzept sind die besonderen Merkmale dieser Wohnung.
    Der repräsentative Wohnbereich mit Blick auf die Tauern und den Wilden Kaiser verfügt über einen schönen offenen Kamin. Der Essbereich bietet ebenso einen Blick auf die Feuerstelle wie auch von der Couch aus dem angrenzenden Wohnbereich.

    Ein großes und sehr komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Bad gehören ebenso zur Wohnung wie eine moderne und funktionelle abgeschlossene Küche.
    Der wunderschöne Aussichtsbalkon ermöglicht einen prachtvollen Blick in die umliegenden Berge.
    Von hier aus können Sie die einzigartige Ruhe und die noch unberührte Natur genießen.

    Im Untergeschoss haben Sie noch einen gemeinschaftlichen kleinen Wellnessbereich.
    Im Jahr 2010 wurde das Haus renoviert und das Dach neu aufgebaut. Die Wohnung wurde mit einer Dachgaube versehen.
    Eine neue Garage und Besucherstellplätze wurden ebenfalls angebaut.

    Der großzügige Garten bietet ebenfalls noch einen Sonnenplatz für Liegen zum Sonnen und Entspannen.

    Highlights dieser Immobile:

    - Freizeitwohnsitz

    - Wohn-/Nutzfläche 83 qm

    - Baujahr 1977

    - beste Wohnlage

    - Kaiser- und Tauernblick

    - 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer

    - offener Kamin

    - großzügiges Wohn- und Schlafzimmer

    - Balkon

    - Sauna

    - Fußbodenheizung

    - teilweise Holzverkleidung

    - Einbaumöbel

    - Garage


    Zusätzliche Angaben Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
    • Fußbodenheizung
    Lage und Besonderheiten
    Aurich bei Kitzbühel:

    In unmittelbarer Nachbarschaft zur Metropole Kitzbühel liegt das kleine Dorf Aurach.
    Der dörfliche Charakter der beschaulichen Gemeinde, die verschiedenen Weiler und Siedlungen und die herrliche Lage am Fuße der Kitzbüheler Südberge machen Aurach zu etwas Besonderem.
    Nicht umsonst hat der große Kitzbüheler Künstler und Maler Alfons Walde gerade die Kirche und den kleinen Auracher Dorfplatz immer wieder als Motiv gewählt, und ihnen damit zu weltweiter Berühmtheit verholfen.
    Zusätzlich bietet die Nähe zum berühmten Nachbarn zahlreiche Vorzüge und infrastrukturelle Möglichkeiten, die sich sowohl die Einheimischen als auch die Gäste Aurachs gerne zunutze machen.
    Ähnlich wie in Jochberg und Kitzbühel, ist auch die Geschichte Aurachs geprägt vom Bergbau. Auf der Kelchalm wurde schon sehr früh und immer wieder nach Kupfer geschürft, bis dann der Bergbau 1926 endgültig eingestellt wurde.

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
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