Großzügige OG-Wohnung im sanierten Bauernhaus

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision

3% zzgl. Ust.

Wohnfläche ca.	204,00 m²		Nutzfläche ca.	187,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	1879
Zustand	modernisiert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Öl

Großzügige OG-Wohnung im sanierten Bauernhaus, sonnige Lage mit Hornblick, fußläufig ins Ortszentrum, ca. 204m² Wohn-/Nutzfläche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Balkone mit ca. 40m² (südliche und östliche Ausrichtung), eigener Wellnessbereich möglich, überdachter Freisitz mit ca. 20m², Kaminanschluss möglich, Beheizung mittels Öl, Fußbodenheizung, sehr umfangreiche Modernisierung 2013, Baujahr 1879, 1 Freistellplatz und mehrere Besucherparkplätze, *HWB 48, fGEE 1,19*

4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 40.00qm

Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche

• Fußbodenheizung
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Bezeichnung

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 48.00, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.19, fGEE-Klasse: B

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1940

In sonniger Lage mit tollem Blick auf das Kitzbüheler Horn, liegt dieses modernisierte Bauerhaus mit nur drei Einheiten. Durch die südwestliche Ausrichtung haben Sie zahlreiche Sonnenstunden. Das Haus wurde laufend adaptiert und modernisiert. Nur der vordere Bereich, erinnert mit seinen dicken Mauern und traditionellen Fenstern noch an das einstige Bauernhaus und genau das macht den Charme dieser schönen Immobilie aus.

Antwort an:

Cum Laude Immobilia GmbH Firma

Telefon	0043 5356 65005, 0043 5356 650 05 (Zentrale)
Fax	0043 5356 65005 10
URL	www.cumlaudeimmobilia.com