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    Geschmackvolle Gartenwohnung im verträumten Kirchberg

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1988
     Geschmackvolle Gartenwohnung im verträumten Kirchberg
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    Wohnung kaufen in Kirchberg in Tirol

    Wohnung allgemein
    (LW144-A / ID: 16499929)
    6365 Kirchberg in Tirol
    Tirol
    Österreich
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    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1988
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Gartenwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten auf der Sonnseite von Kirchberg und bietet einen sehr schönen Freiblick über Wiesen, bis in den Ort und in die Bergwelt des Skigebietes von Kirchberg/Kitzbühel.

    Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, wodurch ein ganztägiger Sonneneinfluss gegeben ist.
    Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die über eine Innenstiege verbunden sind. Im Erdgeschoss ist der Wohn-/Essbereich angeordnet und eine hochwertige Einrichtung und Landhaus-Küche in Alt(Antik)holz ist vorhanden.

    Die gesamte Wohnung ist im Jahre 2014 kernsaniert und renoviert worden. Es wurden nur beste Materialien in Alt(Antik)holzausführung verwendet. Eine geschmackvolle Einrichtung, Eichenböden und Altholztüren zeugen zusätzlich von der Qualität der Immobilie.

    Ein offener Kamin und eine Gas-Fußbodenheizung sorgen für die Wärmeversorgung.

    Ein Carport-Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und ein Kellerraum bietet Stauraum für die Dinge des Alltages.

    Eine West-Terrasse lädt zum Aufenthalt im Freien ein und der umlaufende Gartenanteil ist zwar eine Allgemeinfläche, kann aber genutzt werden und wird vom Verwalter gepflegt.

    Highlights:

    - Baujahr: 1988

    - generalsaniert: 2014

    - komplett und sehr hochwertig eingerichtet

    - über zwei Etagen

    - Gas-Fußbodenheizung

    - Wintergarten mit Zugang auf die Westterrasse und den kleinen Garten (der Garten ist Allgemeinfläche)

    - Südausrichtung und ganztägig Sonne

    - viel Ruhe

    - offener Kamin im Wohnzimmer

    - exklusive Küche vorhanden

    - Eichenböden

    - zwei Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss

    - Balkon

    - Kellerraum

    - Alt(Antik)holz im Innenbereich

    - 1x Carport


    Energiedaten: HWB 285 | fGEE 3,21

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    Lage und Besonderheiten
    Der verträumte Ort Kirchberg liegt im Herzen der Kitzbüheler Alpen und ist nur 6 km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt.

    Kirchberg verdankt der zentral gelegenen Kirche am Berg seine wunderschöne, imposante Erscheinung sowie den Ortsnamen.
    Im Sommer erschließt sich Wanderern sowie Mountainbikern die unberührte Natur in einem weitreichenden Wegenetz und sämtlichen Schwierigkeitsgraden.

    500 km Wanderwege und 175 km Rad- bzw. Mountainbikewege ermöglichen jedermann genussvolle Stunden an der frischen Luft. Der malerische Badesee, Tennisplätze und viele weitere attraktive Freizeiteinrichtungen bieten Sport und Erholung pur.

    Im Winter verzaubert Kirchberg mit seiner romantischen Winterlandschaft, die auf unzähligen Wanderwegen und Langlaufloipen erkundet werden kann. Die breite Auswahl an Abfahrten für alle Ansprüche sowie der Einstieg in zwei der besten Skigebiete weltweit lassen jedes Skifahrerherz mit Sicherheit höher schlagen.
    In Richtung Süden erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet.


    Lage:
    Der Ort liegt eingebettet zwischen Kitzbühel und Brixen
    im Tale in unmittelbarer Nähe zu den Städten Salzburg
    (80 km), Innsbruck (100 km) und München (120 km).

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
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