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    Exklusive Dachgeschosswohnung

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    121,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1993
    Wohnraum mit Wintergarten Exklusive Dachgeschosswohnung
    Wohnraum mit Wintergarten
    • Wohnraum mit Wintergarten Exklusive Dachgeschosswohnung
    • Blick aufs Kitzbüheler Horn Exklusive Dachgeschosswohnung
    • Wintergarten Exklusive Dachgeschosswohnung
    • Gemütlicher Ofen Exklusive Dachgeschosswohnung
    • Neuwertige Luxusküche Exklusive Dachgeschosswohnung
    • Schlafzimmer Exklusive Dachgeschosswohnung

    Wohnung kaufen in Kitzbühel

    Wohnung allgemein
    (656/02322 / ID: 15423576)
    6370 Kitzbühel
    Tirol
    Österreich
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    Anbieter:
    Innreal Kufstein
    Andreas Rueland
    Salurnerstraße 22
    6330 Kufstein
    www.innreal.at
    +43 664 9634043
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3 % + 20 % USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    121,00 m²
    Nutzfläche ca.
    121,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in sehr guter, sonniger und zentrumsnaher Wohnlage von St. Johann in Tirol.

    Im 2. und obersten Geschoss eines 1993 errichteten Wohnhauses mit nur 10 Wohneinheiten befindet sich die nach Südwesten orientierte Wohnung, welche inklusive dem 2006 neu errichteten Wintergarten eine Wohnfläche von ca. 121 m² bietet.

    Der licht- und sonnendurchflutete Wintergarten vergrößert den Wohn- und Essraum und bietet unverbaubare Ausblicke auf das Kitzbüheler Horn und das Kaisergebirge. Bei Bedarf kann mittels eines elektrisch angetriebenen Beschattungssystems die Sonneneinstrahlung reduziert werden.
    Ein kunstvoll gemauerter Kachelofen mit angebauter, lederner Couch lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

    Erst 2007 wurde die geräumige Küche komplett neu gestaltet: Komplette Luxus - Einbauküche mit großer Kochinsel, Arbeitsplatten aus Granit, großzügigen Stauräumen und Arbeitsflächen, sowie allen Geräten, mit Sitzplatz für 2 Personen.
    Die Küche und sehr viele Einbauten in bestem Zustand sind im Kaufpreis enthalten.

    Parkettböden oder Fliesen. Zentralheizung mit Fernwärme.
    Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch; WC getrennt.

    Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ausreichende Parkmöglichkeiten am Haus.

    Die Vorschreibung für Betriebs- und Heizkosten beträgt derzeit rund € 249,00 monatlich, inklusive der Zuführung zur Reparaturrücklage in Höhe von rund € 48,00. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboilern.

    Kaufpreis: € 395.000,00 Ein weiterer KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage des Nachbarhauses kann auf Wunsch dazu erworben werden (Kaufpreis € 20.000,00).


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    46 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Innreal Kufstein
    Andreas Rueland
    Salurnerstraße 22
    6330 Kufstein
    Telefon +43 664 9634043
    E-Mail kufstein@innreal.at
    URL www.innreal.at
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