Ein schickes Wohnerlebnis - Zauberhafter Ausblick auf das Kaisergebirge

Kaufpreis

329.000,00 €

Provision

somit gesamt 4,80 %

Wohnfläche ca.	76,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	1954		Verfügbar ab	sofort
Etage	2 von 2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Hier finden Sie eine nicht alltägliche und gemütliche 4 Zimmer-Wohnung inmitten des Dorfkerns von Niederndorf in Tirol, nahe der Grenze bei Oberaudorf. Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss mit einem großzügigen und traumhaften, voll überdachten Balkon. Er ist nach Süd und das Eckteil auf Ost ausgerichtet und gibt den Blick in das Kaisergebirge frei. Ein idealer Platz zum Entspannen und um den Tag nach getaner Arbeit ausklingen zu lassen. Die Wohnung vermittelt einen besonderen Charakter, ein behagliches Raumerlebnis und weist eine sehr gemütliche Atmosphäre auf. Im Mittelpunkt befindet sich der geräumige Wohnraum mit offener Küche, Essbereich und Zugang zu dem herrlichen Balkon mit Blick ins Inntal. Auch ein Kaminanschluss ist im Wohnraum gegeben. Nach dem Eingangsbereich erreicht man zwei Schlafräume sowie ein Bad mit Dusche, WC und zwei Handwaschbecken. Ein weiterer, kleiner Raum ist vom Wohnraum zu erreichen und eignet sich als Büro oder Kinderzimmer. Die Wohnung ist gut in Schuss, wurde 2004 modernisiert und verfügt über einen hohen Freizeit- und Wohnwert. Eine großzügige Einzelgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort verfügbar, das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 170,-.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Fußboden: Fliesen, Laminat

Zusätzliche Angaben * Öl-Zentralheizung und Kaminanschluss im Wohnraum
* Stauraum-Möglichkeit im Dachboden
* Einzelgarage mit ca. 24 qm
* Süd- und Ostbalkon mit insgesamt ca. 27 qm,
nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet
* Bad mit Dusche, WC und zwei Handwaschbecken
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* SAT Schüssel
* moderne Küche mit Dunstabzug

Hausgeld: 170,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Kamin
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien in Niederndorf, inmitten des Dorfkerns. Sonnige Lage ist gewährleistet, der Balkon hat mit seiner Größe und dem Ausblick seinen eigenen Charme. Eine ideale und verkehrsgünstige Lage. Gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule gibt es durch die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe, meist alles fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Nach Oberaudorf und zur A8 sind es gerade mal einige Kilometer, ebenso nach Kufstein oder zum malerischen Walchsee. Die Region verfügt auch über einen immensen Freizeitwert für Entspannung, sportlicher Betätigung und Lebensfreude, Sommer wie Winter über.

Antwort an:

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