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    Edle und großzügige Maisonette-Wohnung mit bester Altholz-Einrichtung im sonnigen Ellmau

    1.720.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2010
     Edle und großzügige Maisonette-Wohnung mit bester Altholz-Einrichtung im sonnigen Ellmau
    •  Edle und großzügige Maisonette-Wohnung mit bester Altholz-Einrichtung im sonnigen Ellmau
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    •  Edle und großzügige Maisonette-Wohnung mit bester Altholz-Einrichtung im sonnigen Ellmau
    • DG Edle und großzügige Maisonette-Wohnung mit bester Altholz-Einrichtung im sonnigen Ellmau
    • EG Edle und großzügige Maisonette-Wohnung mit bester Altholz-Einrichtung im sonnigen Ellmau
    • UG Edle und großzügige Maisonette-Wohnung mit bester Altholz-Einrichtung im sonnigen Ellmau

    Wohnung kaufen in Ellmau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (TQ621-A / ID: 15497654)
    6352 Ellmau
    Tirol
    Österreich
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    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    1.720.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Es sind 5 Wohneinheiten der Anlage angeschlossen, wobei diese Wohnung einen Hausanteil darstellt, der autonom und abgetrennt von den übrigen Wohnungen genutzt werden kann.

    Diese Immobilie besticht nicht nur wegen der schönen Lage, sondern auch wegen der Luxusausstattung der Einrichtung und der allgemeinen Materialien, die hier verwendet wurden. Alle Wohnräume sind mit bester Altholz-Arbeit versehen und bieten eine wunderbare Wohnatmosphäre.
    Der Wohnzimmer-Essbereich im Dachgeschoss, erfreut mit dem offenen Sichtdachstuhl und ei- ner sonnigen West-Terrasse, die auch von den umliegenden Nachbarhäusern, nicht einsehbar ist. Mit dem Personenaufzug gelangt man in alle Etagen und im Erdgeschoss sind zwei Schlaf- zimmer und ein Badezimmer eingerichtet. Im Untergeschoss, befindet sich das Hauptschlafzim- mer mit Ausgang auf eine kleine Außenterrasse.
    Eine Altholzsauna im Badezimmer, rundet diesen Wohnbereich sehr positiv ab.

    Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung, wobei zu erwähnen ist, dass die Wohnung über alle Nebenkosten-Zähler verfügt und nur geringe Allgemeinkosten auf den neuen Eigentümer zukommen werden.

    Ein absolutes Highlight stellt die gesamte Luxus-Einrichtung dar, wobei die installierte Profi-Küche hervorzuheben ist. Die Terrassen- und Balkon-Flächen belaufen sich auf ca. 70 qm und sind nach Süden und Westen ausgerichtet.

    Diese Wohnung bietet eine gute Möglichkeit, seine Immobilienwünsche zu verwirklichen.

    Baujahr: 2012, Wohnflächenangaben ohne Balkone- Terrassen und Nebenflächen, sehr hochwertige Ausstattung und vollständig möbliert, Gas-Fußbodenheizung, Personenaufzug, Wohnanlage mit 5 Einheiten, ca. 30m² Terrasse nach Westen, Carport, Freiparkplatz, unverbaubarer Blick vom Wohnzimmer auf den Golfplatz und zum Skigebiet, Eichen-Fußböden, Alt(Antik)holz im Innen- und Außenbereich, Sauna, offener Kamin, ruhige Lage und viel Sonne, hochwertige Profi-Küche und Luxus-Einrichtung, Raumbelüftung, Sonos-Internet Radio, alle Wohnräume und Schlafzimmer mit Löwe Fernseher/Hifi

    Energiewerte:

    - Energieträger: Gas

    - Energiewert: 40,42 kWh

    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 4 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Realschule: 8.00 km
    Entfernung Gymnasium: 8.00 km
    Diese Luxus-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser Ellmau und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum des Tiroler Ortes – Ellmau entfernt. Die Lage verspricht viel Ruhe und Sonne und die umfangreiche Infrastruktur dieses Ortes, kann ohne Umstände genutzt werden. Das großartige Freizeitzentrum, welches zu Fuß zu erreichen ist, bietet neben einer öffentlichen und weitläufigen Badeanstalt mit Saunawelt, auch zusätzliche Sportmöglichkeiten, wie Tennis, Kletterwand und Squashhallen. Am Fuße des Bergmassives des Wilden Kaiser gelegen, kann die umliegende Natur genossen werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
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