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    4 Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage von Kufstein zu verkaufen

    412.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    119,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1991
    Kachelofen - Kroner Immobilien 4 Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage von Kufstein zu verkaufen
    Kachelofen - Kroner Immobilien
    • Kachelofen - Kroner Immobilien 4 Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage von Kufstein zu verkaufen
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    Wohnung kaufen in Kufstein

    Wohnung allgemein
    (KPR14104 / ID: 17980941)
    6330 Kufstein
    Österreich / Tirol
    Anbieter:
    Kroner Realitäten GmbH
    Frau Monika Kroner
    Egerbach 58a
    6334 Schwoich
    www.kroner-immobilien.com
    0043535693072, 0043537272272 (Zentrale)
    004353727227292
    Kosten
    Kaufpreis
    412.000,00 €
    Preis/m²
    3.462,18 €
    Provision
    3,6 % inkl. 20 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    119,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung liegt mitten im Herzen von Kufstein, im unmittelbaren Nahbereich zur Fachhochschule. Auf fast 120 Quadratmetern finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Küche, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Flur. Im Wohnbereich bildet der Kachelofen den Mittelpunkt, der im Winter für einen angenehme kuschelige Atmosphäre sorgt. Der Balkon ist geräumig und verfügt über einen sehr netten Festungsblick. Der kupferfarbene Teppichboden im Hauptschlafzimmer wird vom jetzigen Eigentümer noch in einen hellen Ahornparkett ausgetauscht. Zum Angebot gehören ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die für 2019 vorgeschriebenen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich momentan auf € 420,-. Davon werden € 141,- der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Der Heizwärmebedarf liegt bei 76 kWh/m² und Jahr.

    3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Kachelofen, Abstellraum, Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil

    Standard-Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Einfach gut beraten. Das ist unsere Vision, unsere Philosophie, unser Ziel. Einfach gut beraten. Drei Worte, so kurz und so simpel – und doch verbirgt sich dahinter ein hoher Qualitätsstandard. Gut zu beraten, das ist die Minimalanforderung, die wir an uns als Immobilienmakler in Tirol selbst stellen.Wir als familiengeführtes Immobilienmakler - Unternehmen haben uns zum Ziel gesetzt, unsere Interessenten und Eigentümer hochwertig und verständlich zu betreuen. Das Team von Kroner Realitäten unterstützt Sie bei allen Rechtsfragen rund um den Erwerb einer Immobilie. Ihre Vorstellungen stehen dabei im Mittelpunkt, deswegen nehmen wir uns genügend Zeit und besprechen Ihre Wünsche ausführlich, sowie beantworten all Ihre Fragen.Als flächendeckender Immobilienmakler in Tirol sind wir für Sie erreichbar unter:Kufstein: +43 5372 72272Innsbruck: +43 512 931114Kitzbühel: +43 5356 93072Unsere Objekt-Nr.: KPR 14104

    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 76, HWB-Klasse: Bürozeiten KR, fGEE-Klasse: Bürozeiten KR
    Lage und Besonderheiten
    Kufstein, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt direkt am Inn und beheimatet ca. 17.000 Einwohner. Die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes mit ihrer unverwechselbaren Festung liegt auf 420 m Seehöhe.Das umfassende Freizeitangebot bietet das ganze Jahr über Erholungs- und Bewegungsmöglichkeiten. Das bekannte Skigebiet Wilder Kaiser/Brixental wird sowohl Anfängern als auch fortgeschrittenen Wintersportlern gerecht und liegt in 15 km Entfernung. Atemberaubend ist nicht nur der Wilde Kaiser, sondern auch der Zahme Kaiser, der direkt vom Kaisertal aus erklommen werden kann. Das märchenhaft schöne Kaisertal wurde im Jahr 2016 von 9 Plätze - 9 Schätze (ORF) als schönster Platz Österreichs betitelt.Weiters hat Kufstein viele gute Restaurants, einen Badesee (Hechtsee), ein Freibad, eine Angelmöglichkeit, einen Eislaufplatz, einen Leichtathletikplatz, mehrere Fitnesscenter und eine Kegelbahn zu bieten. Der Inn lädt ein zum Laufen, Radfahren oder Spazieren oder einfach nur zum Entspannen mit einem Eis in der Hand.Das schulische Angebot ist gesamtheitlich abgedeckt mit einer Volksschule, einer Hauptschule, einer Sonderschule, einer Polytechnischen Schule, einem Bundesgymnasium und einem Bundesrealgymnasium, einer Höheren Lehranstalt für Wirtschaftliche Berufe, einer Tiroler Landesberufsschule für Wirtschaft und Technik, einer Landesmusikschule, einer Krankenpflegeschule, einer Fachhochschule, einer Handelsschule und einer Handelsakademie. In der Bezirkshauptstadt sind mehrere Lebensmittelketten und Einkaufszentren angesiedelt, die Ihre Vollversorgung garantieren. Die ärztliche Versorgung ist rundum sowohl durch mehrere praktische Ärzte als auch durch mehrere Apotheken gewährleistet. Das Bezirkskrankenhaus befindet sich ebenfalls in der Stadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kroner Realitäten GmbH
    Frau Monika Kroner
    Egerbach 58a
    6334 Schwoich
    Telefon 0043535693072, 0043537272272 (Zentrale)
    Fax 004353727227292
    URL www.kroner-immobilien.com
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