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    4,5 Zimmer Wohnung mit Festungsblick in Kufstein zu verkaufen

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1972
    Küche - Kroner Immobilien 4,5 Zimmer Wohnung mit Festungsblick in Kufstein zu verkaufen
    Küche - Kroner Immobilien
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    Wohnung kaufen in Kufstein

    Wohnung allgemein
    (KPR14098 / ID: 18017852)
    6330 Kufstein
    Österreich / Tirol
    Anbieter:
    Kroner Realitäten GmbH
    Frau Monika Kroner
    Egerbach 58a
    6334 Schwoich
    www.kroner-immobilien.com
    0043535693072, 0043537272272 (Zentrale)
    004353727227292
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Preis/m²
    3.230,77 €
    Provision
    3,6 % inkl. 20 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ab August 2019
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wenige Gehminuten vom Zentrum von Kufstein entfernt wird diese großzügige 4,5 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses verkauft. Ein Lift ist vorhanden. Auf ca. 130 m² verteilen sich hier ein Wohnzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein separates WC und ein großzügiger Flur. Ebenfalls verfügt die Wohnung über 3 Balkone. Aus 3 der Zimmer und von 2 Balkonen können Sie einen tollen Festungsblick genießen. 2014 wurden teilweise die Bäder, die Zimmer und die Elektrik erneuert. Die Balkone wurden 2016 saniert und alle Fenster der Wohnung ausgetauscht. 2018 folgte die Erneuerung des Aufzuges im Haus.Zum Angebot gehören ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradkeller. In der Straße sind ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben. Momentan ist die Wohnung als WG vermietet und wäre ab August bezugsbereit. Der Heizwärmebedarf liegt bei 105,04 kWh/m² und Jahr.

    Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, großzügiger Flur, 3 Balkone, Festungsblick, Kellerabteil, Lift

    Standard-Ausstattung
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Einfach gut beraten. Das ist unsere Vision, unsere Philosophie, unser Ziel. Einfach gut beraten. Drei Worte, so kurz und so simpel – und doch verbirgt sich dahinter ein hoher Qualitätsstandard. Gut zu beraten, das ist die Minimalanforderung, die wir an uns als Immobilienmakler in Tirol selbst stellen.Wir als familiengeführtes Immobilienmakler - Unternehmen haben uns zum Ziel gesetzt, unsere Interessenten und Eigentümer hochwertig und verständlich zu betreuen. Das Team von Kroner Realitäten unterstützt Sie bei allen Rechtsfragen rund um den Erwerb einer Immobilie. Ihre Vorstellungen stehen dabei im Mittelpunkt, deswegen nehmen wir uns genügend Zeit und besprechen Ihre Wünsche ausführlich, sowie beantworten all Ihre Fragen.Als flächendeckender Immobilienmakler in Tirol sind wir für Sie erreichbar unter:Kufstein: +43 5372 72272Innsbruck: +43 512 931114Kitzbühel: +43 5356 93072Unsere Objekt-Nr.: KPR 14098
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 105,04, HWB-Klasse: Bürozeiten KR, fGEE-Klasse: Bürozeiten KR
    Lage und Besonderheiten
    Kufstein, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt direkt am Inn und beheimatet ca. 17.000 Einwohner. Die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes mit ihrer unverwechselbaren Festung liegt auf 420 m Seehöhe.Das umfassende Freizeitangebot bietet das ganze Jahr über Erholungs- und Bewegungsmöglichkeiten. Das bekannte Skigebiet Wilder Kaiser/Brixental wird sowohl Anfängern als auch fortgeschrittenen Wintersportlern gerecht und liegt in 15 km Entfernung. Atemberaubend ist nicht nur der Wilde Kaiser, sondern auch der Zahme Kaiser, der direkt vom Kaisertal aus erklommen werden kann. Das märchenhaft schöne Kaisertal wurde im Jahr 2016 von 9 Plätze - 9 Schätze (ORF) als schönster Platz Österreichs betitelt.Weiters hat Kufstein viele gute Restaurants, einen Badesee (Hechtsee), ein Freibad, eine Angelmöglichkeit, einen Eislaufplatz, einen Leichtathletikplatz, mehrere Fitnesscenter und eine Kegelbahn zu bieten. Der Inn lädt ein zum Laufen, Radfahren oder Spazieren oder einfach nur zum Entspannen mit einem Eis in der Hand.Das schulische Angebot ist gesamtheitlich abgedeckt mit einer Volksschule, einer Hauptschule, einer Sonderschule, einer Polytechnischen Schule, einem Bundesgymnasium und einem Bundesrealgymnasium, einer Höheren Lehranstalt für Wirtschaftliche Berufe, einer Tiroler Landesberufsschule für Wirtschaft und Technik, einer Landesmusikschule, einer Krankenpflegeschule, einer Fachhochschule, einer Handelsschule und einer Handelsakademie. In der Bezirkshauptstadt sind mehrere Lebensmittelketten und Einkaufszentren angesiedelt, die Ihre Vollversorgung garantieren. Die ärztliche Versorgung ist rundum sowohl durch mehrere praktische Ärzte als auch durch mehrere Apotheken gewährleistet. Das Bezirkskrankenhaus befindet sich ebenfalls in der Stadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kroner Realitäten GmbH
    Frau Monika Kroner
    Egerbach 58a
    6334 Schwoich
    Telefon 0043535693072, 0043537272272 (Zentrale)
    Fax 004353727227292
    URL www.kroner-immobilien.com
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