2 Zimmer Wohnung in Golfplatznähe von Kitzbühel zu verkaufen

Kaufpreis	440.000,00 €		Preis/m²	9.166,67 €
Provision	3,6 % inkl. 20 % MwSt.

Wohnfläche ca.	48,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1998		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Etage	2		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Am Stadtrand von Kitzbühel unweit des Golfplatzes liegt diese Wohnung im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 renoviert und modernisiert. Die Wohnung ist aktuell bis 14.11.2019 vermietet.Eingeteilt ist die Wohnung in einen Eingangsbereich, einen offenen Wohn-Essbereich, eine kleine Galerie, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.Vom Balkon genießen Sie einen sehr schönen Kaiserblick. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil, vor dem Haus gibt es allgemeine Parkflächen, die zur Wohnanlage gehört. Der Heizwärmebedarf liegt bei 55 kWh/m² und Jahr.

Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, Balkon, Galerie (ca. 9 m²), Kellerabteil, Parkflächen im allgemeinen Eigentum, Garagenstellplatz gegen € 60,-- Aufpreis möglich

Standard-Ausstattung

Zusätzliche Angaben Einfach gut beraten. Das ist unsere Vision, unsere Philosophie, unser Ziel. Einfach gut beraten. Drei Worte, so kurz und so simpel – und doch verbirgt sich dahinter ein hoher Qualitätsstandard. Gut zu beraten, das ist die Minimalanforderung, die wir an uns als Immobilienmakler in Tirol selbst stellen.Wir als familiengeführtes Immobilienmakler - Unternehmen haben uns zum Ziel gesetzt, unsere Interessenten und Eigentümer hochwertig und verständlich zu betreuen. Das Team von Kroner Realitäten unterstützt Sie bei allen Rechtsfragen rund um den Erwerb einer Immobilie. Ihre Vorstellungen stehen dabei im Mittelpunkt, deswegen nehmen wir uns genügend Zeit und besprechen Ihre Wünsche ausführlich, sowie beantworten all Ihre Fragen.Als flächendeckender Immobilienmakler in Tirol sind wir für Sie erreichbar unter:Kufstein: +43 5372 72272Innsbruck: +43 512 931114Kitzbühel: +43 5356 93072Unsere Objekt-Nr.: KPR 13691

Stellplatz Freifläche

Kabel/Sat-TV

• Erstbezug
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp

Andere

Wesentlicher Energieträger

Oel

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Bezeichnung

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 55, HWB-Klasse: Immer, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,13, fGEE-Klasse: Immer

Der berühmte Wintersportort Kitzbühel hat ca. 8.200 Einwohner und liegt im gleichnamigen Bezirk auf 762 m Seehöhe. Das Freizeitangebot des Luxusortes lässt große und kleine Herzen höher schlagen. Das ganze Jahr über bietet Kitzbühel vielfältige Möglichkeiten für Körper und Seele. Es umfasst einen Golfplatz, einen Badesee, ein Hallenbad, mehrere Restaurants und Cafés, ein üppiges Nachtleben und schließlich noch das wundervolle Skigebiet Kitzbüheler Alpen.Im Ort gibt es ein gesamtheitliches Schulangebot bestehend aus einer Volksschule, einer Hauptschule, einem Polytechnischem Lehrgang, einer Handelsschule und einer Handelsakademie.In Kitzbühel selbst sind mehrere Lebensmittelketten angesiedelt, die Ihnen alles Alltägliche bieten. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere praktische Ärzte gewährleistet, ebenso gibt es eine Apotheke im Ort. Das nächste Krankenhaus befindet sich im ca. 10 km entfernten St. Johann.

Antwort an:

Kroner Realitäten GmbH Frau Monika Kroner Egerbach 58a 6334 Schwoich

Telefon	0043535693072, 0043537272272 (Zentrale)
Fax	004353727227292
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