Moderne Eigentumswohnungen in Tiefenbach

Kaufpreis

315.500,00 €

Provision

prov.frei

Wohnfläche ca.	69,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2024		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Strom

Hier entsteht etwas Neues!

Im Baugebiet in Tiefenbach-Bäckerreut entsteht ein exklusives und modernes Mehrfamilienhaus mit familiären Flair.

Die 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen sind sehr großzügig, mit durchdachten Grundrissen und bieten Wohnflächen von ca. 63,65 bis 133,62 m².
Für jede Wohnung stehen Carports für zzgl. 14.500,00 EUR zur Verfügung.

In ruhiger und dennoch zentraler Lage finden Sie hier Ihr neues Eigenheim für Ihre Familie oder auch Ihre perfekte Kapitalanlage. Die Stadt Passau liegt nur wenige Autominuten entfernt und auch der Stadtbus nach Passau hält in unmittelbarer Nähe.

Alles in Allem eine Wohnanlage die durch ihre Großzügigkeit und dem familiären und modernen Flair besticht.

Das Projekt im Überblick:

- KfW 40 Standard
- Personenaufzug
- elektrische Rollläden
- hochwertige Fußböden
- Fußbodenheizung und Trinkwassererwärmung mit Luft- Wärmepumpe
- dezentrales Lüftungssystem
- 20 Carport-Stellplätze stehen zu Verfügung
- 11 großzügige Wohnparteien
- Fertigstellung 2024

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 10.5qm

Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV

• Kapitalanlage
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 1 Balkon
• Keller
• Netzwerk

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

TIEFENBACH - BÄCKERREUT - PASSAU


Diese Lage spricht für sich - direkt vor den Toren Passaus!!!!


Tiefenbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und hat knapp 7000 Einwohner. Der Ort liegt in der Region Donau-Wald, in einem der südlichsten Ausläufer des Bayerischen Waldes nordwestlich der Ilz und nördlich der Donau an der B 85. Noch dazu befindet sich Tiefenbach nur 9 km nördlich der Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau. Nach Tittling sind es 15 km, bis Grafenau 32 km und zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Nord) 7 km. Auch die Bahnverbindung in die Landeshauptstadt München ist gut ausgebaut, stündlich starten hier Züge in alle Richtungen. Tiefenbach bietet also viele Infrastruktureinrichtungen, Autobahnnähe und Stadtbusanbindung, halbstündlich geht der Stadtbus nach Passau.



Rund um den Ort befinden sich zur Nahversorgung diverse größere Einkaufsmärkte, ebenso steht eine Apotheke, mehrere Haus- sowie Zahnärzte, Kosmetikstudios und Friseure zur Verfügung. Ferner gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grund- und eine Hauptschule. Im direkt angrenzenden Passau befinden sich mehrere Realschulen, Gymnasien und die Universität Passau.



Auch wird in dem schönen Ort das Vereinsleben hochgehalten und aktiv gelebt. Kulturelle Veranstaltungen und Konzerte können hier ebenso besucht werden. Außerdem gibt es in Tiefenbach ein großes Freizeit- und Erlebnisbad, das nicht nur für die Kleinen Besucher ein Erlebnis ist.



Eingebettet zwischen den drei Flüssen Donau, Ilz und Gaißa erlebt man hier trotz absoluter Stadtnähe pure Idylle in der Natur.

Antwort an:

Sparkasse Passau Herr Tobias Keim Nikolastraße 1 94032 Passau

Telefon	0851/398-1878
Fax	0851/398-1877
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