Vermietete 2-Raumwohnung mit Balkon am südl. Stadtrand von Weimar mit einer guten Mietrendite!

Kaufpreis	79.900,00 €		Preis/m²	1.872,50 €
Provision	4,76 %		Rendite	4.96

Wohnfläche ca.	40,00 m²		Nutzfläche ca.	12,00 m²
Zimmeranzahl	2		Baujahr	1996
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Etage	1 von 2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen	3.960,00 EURO		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

mit Balkon und PKW-STLP
In Weimar, Stadtteil Legefeld wurde das Mehrfamilienhaus 1995/96 neu erstellt. Die gut vermietete, kompakte, hell und freundliche 2-Raumwohnung mit STLP und S/W-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses - eine hervorragende und sichere Wertanlage mit guter Mietrendite als Inflationsschutz!
Ein herrlicher Blick ins Grüne sichert den Bewohnern sehr ruhiges und entspanntes Wohnen.

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- modernes, sehr ruhiges Wohnen mit S/W-Balkon im 1.OG
- Bad/WC mit Badewanne
- Waschkeller mit Trockenraum
- großes Kellerabteil
- PKW-STLP

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fläche Balkon/Terrasse 3.5qm

Zusätzliche Angaben Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0171-7532405 an oder schreiben Sie uns eine Email an: harald.gaebler@postbank.de. Wir informieren Sie gern! Ihr Ansprechpartner ist Harald Gäbler.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Hausgeld: 2.694,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 3960 EUR
Mieteinnahmen (soll): 3960 EUR

• vermietet
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	117,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	24.08.2018
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	2028/08/23
Baujahr (gemäß Energiepass)	1995

Wohnen in einer sehr ruhigen und gepflegten, waldreichen Randlage der Goethe- und Schillerstadt Weimar. Mit dem städtischen Nahverkehr erreichen Sie bequem in wenigen Minuten das Stadtzentrum. Die günstigen Anbindungen an die A 4 und die Nebenstrecke der Deutschen Bahn, welche Weimar mit der Kurstadt Bad Berka verbindet, machen den Standort zusätzlich interessant. Neben dem Gewerbepark der Stadt Weimar befinden sich u.a.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Arztpraxis und Physiotherapie sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Harald Gäbler (Immobilienberater) Bürgermeister-Schiller-Straße 7 99098 Erfurt

Telefon	0171 7532405, 0171 7532405
URL	https://immobilien.postbank.de/erfurt