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    Neubau/Erstbezug: Attraktive 3-Zimmerwohnungen mit Südterrassen/Balkone, Keller, Stellplätzen uvm.

    197.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,12 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Ansicht Süd/West Neubau/Erstbezug: Attraktive 3-Zimmerwohnungen mit Südterrassen/Balkone, Keller, Stellplätzen uvm.
    Ansicht Süd/West
    • Ansicht Süd/West Neubau/Erstbezug: Attraktive 3-Zimmerwohnungen mit Südterrassen/Balkone, Keller, Stellplätzen uvm.
    • Ansicht Süd/Ost Neubau/Erstbezug: Attraktive 3-Zimmerwohnungen mit Südterrassen/Balkone, Keller, Stellplätzen uvm.
    • Ansicht Nord/West Neubau/Erstbezug: Attraktive 3-Zimmerwohnungen mit Südterrassen/Balkone, Keller, Stellplätzen uvm.
    • Ansicht Nord/Ost Neubau/Erstbezug: Attraktive 3-Zimmerwohnungen mit Südterrassen/Balkone, Keller, Stellplätzen uvm.
    • Erdgeschoss Neubau/Erstbezug: Attraktive 3-Zimmerwohnungen mit Südterrassen/Balkone, Keller, Stellplätzen uvm.
    • Obergeschoss Neubau/Erstbezug: Attraktive 3-Zimmerwohnungen mit Südterrassen/Balkone, Keller, Stellplätzen uvm.
    • Untergeschoss Neubau/Erstbezug: Attraktive 3-Zimmerwohnungen mit Südterrassen/Balkone, Keller, Stellplätzen uvm.
    • Ansicht Süd/West Neubau/Erstbezug: Attraktive 3-Zimmerwohnungen mit Südterrassen/Balkone, Keller, Stellplätzen uvm.
    • Ansicht Süd/Ost Neubau/Erstbezug: Attraktive 3-Zimmerwohnungen mit Südterrassen/Balkone, Keller, Stellplätzen uvm.
    • Ansicht Nord/West Neubau/Erstbezug: Attraktive 3-Zimmerwohnungen mit Südterrassen/Balkone, Keller, Stellplätzen uvm.
    • Ansicht Nord/Ost Neubau/Erstbezug: Attraktive 3-Zimmerwohnungen mit Südterrassen/Balkone, Keller, Stellplätzen uvm.
    • Ansicht Süd/West Neubau/Erstbezug: Attraktive 3-Zimmerwohnungen mit Südterrassen/Balkone, Keller, Stellplätzen uvm.
    • Ansicht Süd Neubau/Erstbezug: Attraktive 3-Zimmerwohnungen mit Südterrassen/Balkone, Keller, Stellplätzen uvm.
    • Lageplan Neubau/Erstbezug: Attraktive 3-Zimmerwohnungen mit Südterrassen/Balkone, Keller, Stellplätzen uvm.
    • Standort Neubau/Erstbezug: Attraktive 3-Zimmerwohnungen mit Südterrassen/Balkone, Keller, Stellplätzen uvm.

    Wohnung kaufen in Theres

    Wohnung allgemein
    (1/20/361-361/0441-2 / ID: 16333112)
    97531 Theres
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 14-15
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-142
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    197.000,00 €
    Preis/m²
    2.341,89 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,12 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Beschreibung und Besonderheiten:
    Im Jahr 2017/18 errichtet die renommierte B. Gehring GmbH, Wonfurt, 5 komfortable Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, attraktiver Architektur (Pultdach) und überdurchschnittlicher Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon und sind nach Süden ausgerichtet.

    Das Wohnhaus wird in langlebiger und energieeffizienter Massivbauweise (42cm Porenbetonstein) errichtet und erfüllt die Erfordernisse eines KfW-55 Hauses. Die Fenster werden in 3-fach-Verglasung für beste Schall- und Wärmedämmung ausgeführt. (Ug=0,6).

    Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Pellets Anlage. In den Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Das Brauch-Warmwasser wird für jede Wohnung individuell über eine Wärmepumpe erzeugt, die mit einer Lüftungsanlage gekoppelt ist. Hierdurch ergeben sich beste Verbrauchswerte bei gleichzeitiger Belüftung und Entfeuchtung der Wohnräume.

    Zur jeder Wohnung gehört ein eigener und praktischer Kellerraum. Zusätzlich befindet sich im Keller eine Waschküche zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner.

    Die attraktiven Wohnungen bieten Wohnraum für "Jung und Alt". Der nahezu barrierefreie Wohnungszugang in die Wohnungen 1 - 3 sowie die große bodenebene Dusche, sind ideal für ältere bzw. gehbehinderte Menschen. Aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit eignen sich die Wohnungen ebenfalls für eine sachwertorientierte Investition mit attraktiver Rendite.

    Durch den erreichten KfW-55 Gebäudestandard bieten sich beim Kauf dieser Immobilie günstige Förder- bzw. Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne beraten Sie Ihre Experten der Sparkasse über die individuell beste Lösung.

    Die Wohnanlage im Überblick:
    * insgesamt 5 Wohnungen - jeweils 3-Zimmer mit ca. 75m² bzw. 84m² Wohnfläche
    * Tageslichtbad mit Wanne und/oder bodenebene Dusche
    * großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung
    * geräumige Küche mit sinnvollem Abstellraum
    * durchdachte Grundrisse mit zeitgerechter Raumarchitektur - kaum Verkehrsflächen
    * jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
    * moderne Pelletsheizung mit Fußbodenheizung in der Wohnung
    * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    * 3-fach verglaste Fenster
    * elektrische Fenster-Rollläden
    * Steuerung von Raumtemperatur, Lüftung und Rollläden über zentrales Bedienelement bzw.
    Smartphone möglich
    * Netzwerksteckdosen und Antennenanschlüsse
    * schicke Bäder mit Fliesen und Putz
    * alle Wohnräume mit langlebigem Vinylboden
    * jede Wohnung mit eigenem Kelleranteil und Kfz.-Stellplatz direkt am Haus
    * eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Waschküche
    u.v.m.

    Baubeschreibung:
    Wohn-/Esszimmer und Küche sind nach Süden ausgerichtet und dadurch hervorragend belichtet. Vom Wohnbereich ist der Balkon bzw. die Terrasse zugänglich. Im Flur ist Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger und abgeschlossener Kellerraum, ein Waschmaschinen-/Trocknerplatz und ein Kfz.-Stellplatz.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    69,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.08.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/08/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Die Gemeinde Theres mit ca. 2.650 Einwohnern liegt im schönen Maintal zwischen der Kreisstadt Haßfurt (5 km) und der Stadt Schweinfurt (19 km). Die Verkehrsanbindung durch die B26 und A70 ist hervorragend. Der Ort Obertheres hat einen Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grund- und Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Gastronomie, Arzt sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

    Lagebeschreibung:
    Die Wohnanlage selbst steht an einem leichten Südhang, in ruhiger und sehr beliebter Siedlung. Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten oder Schule sind bequem zu Fuß erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 14-15
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-142
    Fax 09521 58-149
    URL www.spk-ostunterfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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