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    eco living Mitte-West

    176.943,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,37 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2023
    Grundriss 11 eco living Mitte-West
    Grundriss 11
    • Grundriss 11 eco living Mitte-West
    • Außenansicht/Visualisierung 1 eco living Mitte-West
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    Wohnung kaufen in Weiden

    Wohnung allgemein
    (1/20/112-112/0110-11 / ID: 21339747)
    92637 Weiden
    Deutschland / Weiden i.d.OPf., Theisseil
    Anbieter:
    Sparkasse Oberpfalz Nord
    Herr Immobilienteam der Sparkasse Oberpfalz Nord
    Sparkassenplatz 1
    92637 Weiden i.d.OPf.
    www.sparkasse-oberpfalz-nord.de
    0961/83-205
    0961/83-359
    Kosten
    Kaufpreis
    176.943,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,37 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2023
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    DAS BAUPROJEKT
    Eine Immobilie, die maximale Ansprüche an exklusivem Wohnen, nachhaltiger Investition und ehrgeizigem Klimaschutz erfüllt.

    Das Neubauvorhaben eines namenhaften Bauträgers aus Weiden umfasst insgesamt 46 Wohneinheiten: von räumlich klug geplanten Appartements über großzügige Wohnungen in verschiedenen Größen bis hin zu luxuriösen Penthouse-Einheiten. Alle vereint eine hochwertige Ausstattung, die von außergewöhnlichem Design und hoher Funktionalität geprägt ist. Überall zeigt sich viel Liebe zum Detail, edle Massivholzböden, hochwertige Sanitäreausstattung. Terrassen und Balkone faszinieren als Open-Air-Lounges.

    Vom hohen ökologischen Bauanspruch profitieren Natur und persönliche Wirtschaftlichkeit gleichermaßen. Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen nach CO2-Neutralität und ist zugleich lohnende Investition in die Zukunft. Die Holzbauweise garantiert ökologische Wohnqualität, maximale Energieeffizienz (KfW-40EE-Energieeffizienz) und hohe Wertbeständigkeit.

    Die Fertigstellung des Neubauvorhabens ist für Sommer 2023 geplant.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage.

    Exklusiv und ökologisch: ?Investieren Sie in die Zukunft!
    Das innovative Bauprojekt vereint dank ökologischer Holzbauweise eine natürliche Wohnqualität mit bester Energieeffizienz. Das smarte Raumkonzept besticht durch konsequent erstklassige Ausstattung und eröffnet individuelle Wohnfreiheit – Wertbeständigkeit inklusive.

    Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:

    FENSTER
    - Fenster-Ausführung mit energieeffizienter Dreifachisolierverglasung
    - Rolläden werden mit elektrisch betriebenen Motoren ausgestattet

    HEIZUNG
    - Zentrale Pelletsheizung zur Warmwasseraufbereitung
    - dezentrales Belüftungssystem

    BODENBELÄGE
    - Eiche-Parkett in sämtlichen Wohnräumen
    - Fliesen im Bad/Gäste-WC und Abstellraum
    - Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen

    SANITÄRE INSTALLATION
    - Ebenerdig begehbare Dusche, Kopf- und Handbrausegarnitur
    - Aufsatzwaschbecken mit Einhebelmischer Armaturen
    - Maßangefertigter Unterschrank
    - Wandhänge-WCs mit Unterspülkasten
    - Handtuchheizkörper

    WEITERHIN
    - Moderner Personenaufzug
    - Video-Hausstation
    - Zentrale Pelletsheizung zur Warmwasseraufbereitung
    - Barrierefreie und teils rollstuhlgerechte Wohnungen sowie Zugänge
    - Pro Wohnung zzgl. ein Tiefgaragenstellplatz (je 20.900,- €)
    - Ein zugeordnetes Kellerabteil pro Wohnung
    - Großzügiger Fahrradabstellraum für die gesamte Wohngemeinschaft

    FÖRDERUNG
    - KfW-40EE-Energieeffizienzhaus mit attraktiven Fördermöglichkeiten, ein Zuschuss in Höhe von bis zu 33.750,- € ist möglich (zinsgünstiges Darlehen und Tilgungszuschuss in Höhe von 22,5 % auf die Darlehenssumme von 150.000,- €)
    - Kostenfreie Finanzierungsberatung bezüglich der neuen KfW-Fördermöglichkeiten bei Ihrer Sparkasse Oberpfalz Nord

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 4.61qm


    Zusätzliche Angaben Exklusiv und ökologisch

    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.900,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz”). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.

    Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.

    Die Stadt hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.


    Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
    - Autobahn
    A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
    A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)
    - Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
    B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
    B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim
    - Eisenbahn
    München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
    Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
    Bayreuth - Weiden
    - Luftverkehr
    Flughafen Nürnberg (60 Min.)
    Flughafen München (90 Min.)

    Der Stadtteil Rehbühl ist beste Adresse für Singles, Familien sowie Seniorinnen und Senioren in Weiden. Neben direkten Einkaufsmöglichkeiten finden sich dort insbesondere Kindertagesstätte, Grundschule und Spielplätze – zudem das Ärztehaus. Die Innenstadt ist zu Fuß bequem zu erreichen, noch schneller geht es mit dem Bus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Oberpfalz Nord
    Herr Immobilienteam der Sparkasse Oberpfalz Nord
    Sparkassenplatz 1
    92637 Weiden i.d.OPf.
    Telefon 0961/83-205
    Fax 0961/83-359
    URL www.sparkasse-oberpfalz-nord.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.