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    Kapitalanleger aufgepasst !

    140.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
    Wohnzimmer Kapitalanleger aufgepasst !
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Kapitalanleger aufgepasst !
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    • Küche Kapitalanleger aufgepasst !
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    • Information Kapitalanleger aufgepasst !

    Wohnung kaufen in Weiden i.d.OPf.

    Wohnung allgemein
    (243187 / ID: 15858376)
    92637 Weiden i.d.OPf.
    Deutschland / Weiden i.d.OPf., Theisseil
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    (0941) 467197-10 (Zentrale)
    (0941) 467197-20
    Kosten
    Kaufpreis
    140.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese ca. 71 qm große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2012 komplett neu renoviert. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, in die Essdiele mit Zugang zum Wohnzimmer, ins freundliche Badezimmer sowie ins Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört sowohl ein Kellerraum als auch ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für EUR 8.000,--separat erworben werden kann. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Tiefgaragenfläche wurde *raffiniert* als Gartenfläche angelegt und kann von den Eigentümern oder Mietern gerne genutzt werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * offenes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon * Küche * Abstellraum, Flur * Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon * Gäste-WC * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster



    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben * Bodenbeläge teilweise Fliesen- und Vinylböden
    * Türen in Holzfurnier, teilweise Ganzglastüren
    * Balkon und Treppenhaus mit Edelstahl-Geländer
    * Vertäfelung am Balkon in Edelstahl
    * Hausverwaltung
    * Bauweise mit Ytong-Steinen
    * Dach innen gedämmt
    * in den Nebenkosten von monatlich EUR 196,-- sind
    für Rücklagen EUR 34,75 enthalten
    * Rücklagen zum 31. Januar 2017 sind für das gesamte Haus
    EUR 84.989,69 vorhanden
    * Außerdem stehen im gleichen Haus eine weitere Wohnung
    mit ca. 93 qm sowie eine Wohnung mit ca. 113 qm
    zum Verkauf

    Hausgeld: 196,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4200 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    107 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    * zum Stadtzentrum von Weiden in wenigen Fahrminuten
    * Schule, Kindergarten in ca. 500 m Entfernung
    * Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe
    * Autobahnanschluss A93 ca. 5 km
    * Sportplatz, Tennis in wenigen Fußminuten

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon (0941) 467197-10 (Zentrale)
    Fax (0941) 467197-20
    E-Mail regensburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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