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    Helle, gemütliche Wohnung auf zwei Etagen zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1984
    Wohn/Essbereich Helle, gemütliche Wohnung auf zwei Etagen zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage
    Wohn/Essbereich
    • Wohn/Essbereich Helle, gemütliche Wohnung auf zwei Etagen zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage
    • Essbreich Helle, gemütliche Wohnung auf zwei Etagen zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage
    • Wohnzimmer/Esszimmer Helle, gemütliche Wohnung auf zwei Etagen zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage
    • Badezimmer Helle, gemütliche Wohnung auf zwei Etagen zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage
    • Treppenaufgang zur 2.Ebene Helle, gemütliche Wohnung auf zwei Etagen zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage
    • Badezimmer Helle, gemütliche Wohnung auf zwei Etagen zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage
    • Küche Helle, gemütliche Wohnung auf zwei Etagen zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage
    • Badezimmer / 2.Ebene Helle, gemütliche Wohnung auf zwei Etagen zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage
    • Werbebild Helle, gemütliche Wohnung auf zwei Etagen zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in Weiden i. d. Oberpfalz

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (243248 / ID: 16644500)
    92637 Weiden i. d. Oberpfalz
    Deutschland / Weiden i.d.OPf., Theisseil
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Preis/m²
    2.188,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    ab Juni 2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt, wobei sich auf der unteren Etage das helle, offene Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur sonnigen Balkonterrasse, die Küche mit Speisekammer, das Gäste-WC sowie der Flur befinden. Die obere Ebene verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss wird momentan als Lagerboden genutzt, kann aber in ein geräumiges Studiozimmer umgebaut werden (Stromanschluss ist vorhanden). Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    untere Ebene: offenes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche mit Speise, kleiner Abstellraum, Flur, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Lüftung obere Ebene: Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * das Dachgeschoss ist ausbaufähig (Strom vorhanden) - nicht in Wohnfläche miteingerechnet worden * abgeschlossenes Kellerabteil * Stellplatz in der Tiefgarage



    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Rücklagen des Hauses ca. EUR 270.000,-- (Stand 2016)
    * alle Nebenkosten und Rücklagen im Hausgeld enthalten
    * Hausmeister- und Reinigungsservice vorhanden
    * kein Reparaturstau
    * 2018 wird die Heizungsanlage erneuert, finanziert durch Rücklagen
    * 2018 werden Fenster neu gestrichen, finanziert durch Rücklagen
    (Fenster sind Gemeinschaftseigentum)
    * Wohnung ist momentan vermietet
    * auch für Kapitalanleger sehr interessant
    - monatliche Miete inkl. Tiefgaragen-Stellplatz EUR 740,--
    zzgl. Nebenkosten

    Hausgeld: 190,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 8800 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    76.41 kWh/(m²a)
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Lage und Besonderheiten
    * ca. 10 Gehminuten zur Innenstadt von Weiden
    * Bahnhof ca. 1 km entfernt
    * Autobahnanschluss A93 in der Nähe
    * Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte unweit
    * Schulen, Kindergarten vor Ort

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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