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Aussenansicht
Wohnung kaufen in WeidenWohnung allgemein
(1/20/112-112/0166-1 / ID: 21733417)
92637 Weiden
Deutschland / Weiden i.d.OPf., Theisseil
Anbieter:
Sparkasse Oberpfalz Nord
www.sparkasse-oberpfalz-nord.de
Herr Manuel Braun Sparkassenplatz 1 92637 Weiden i.d.OPf.
0961/83-204
0961/83-359
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Aufgepasst - seltene Gelegenheit für Kapitalanleger!
Wir freuen uns, Ihnen hier eine vermietete Eigentumswohnung in einer äußert gut gepflegten Wohnanlage anbieten zu können. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Der Grundriss überzeugt durch eine schöne und durchdachte Raumaufteilung. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 4.200 Euro. (Mietvertrag seit 1996) Das Gebäude wurde 1969/1970 erbaut, stetig renoviert und den aktuellen Bedürfnissen angepasst. Das Dach wurde 2005 saniert, der Personenaufzug im Jahr 2015 modernisiert sowie ein Vollwärmeschutz (ebenfalls in 2015) angebracht. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 15 Wohneinheiten. Weiterhin ist das Wohnhaus voll unterkellert - jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Kellerbereich mit separatem Ein-/Ausgang ein Fahrradabstellplatz sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Auch die Lage spricht für sich! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Weidener Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bezüglich weiterer Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv 2 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger Mieteinnahmen (ist): 4200 EUR Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz”). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.
Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben. Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt. Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen: Autobahn A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ) Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen) B 22 Bayreuth - Weiden - Cham B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim Eisenbahn München - Weiden - Berlin (RegionalExpress) Nürnberg - Weiden (Nahverkehr) Bayreuth - Weiden Luftverkehr Flughafen Nürnberg (60 Min.) Flughafen München (90 Min.) Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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