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    4-Zimmer Eigentumswohnung in Weiden

    250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,71 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1970
    Aussenansicht 4-Zimmer Eigentumswohnung in Weiden
    Aussenansicht
    • Aussenansicht 4-Zimmer Eigentumswohnung in Weiden
    • Grundriss 4 Zimmer Wohnung 4-Zimmer Eigentumswohnung in Weiden
    • Flur 4-Zimmer Eigentumswohnung in Weiden
    • Badezimmer 4-Zimmer Eigentumswohnung in Weiden
    • Toilette 4-Zimmer Eigentumswohnung in Weiden
    • Besichtigen ist einfach. 4-Zimmer Eigentumswohnung in Weiden
    • Manuel Braun 4-Zimmer Eigentumswohnung in Weiden

    Wohnung kaufen in Weiden

    Wohnung allgemein
    (1/20/112-112/0166-6 / ID: 21818174)
    92637 Weiden
    Deutschland / Weiden i.d.OPf., Theisseil
    Anbieter:
    Sparkasse Oberpfalz Nord
    Herr Manuel Braun
    Sparkassenplatz 1
    92637 Weiden i.d.OPf.
    www.sparkasse-oberpfalz-nord.de
    0961/83-204
    0961/83-359
    Kosten
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,71 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1970
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    6.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Aufgepasst - seltene Gelegenheit für Kapitalanleger!

    Wir freuen uns, Ihnen hier eine vermietete Eigentumswohnung in einer äußert gut gepflegten Wohnanlage anbieten zu können.

    Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m².

    Der Grundriss überzeugt durch eine schöne und durchdachte Raumaufteilung inkl. 2 Balkone.
    In den letzten Jahren fanden zudem grundlegende Renovierungen in der Wohnung statt, dabei wurden u.a. auch die Sanitäreinrichtungen erneuert.

    Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 6.600,- Euro. (Mietvertrag seit 2021)

    Das Gebäude wurde 1969/1970 erbaut, stetig renoviert und den aktuellen Bedürfnissen angepasst. Das Dach wurde 2005 saniert, der Personenaufzug im Jahr 2015 modernisiert sowie ein Vollwärmeschutz (ebenfalls in 2015) angebracht.

    Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 15 Wohneinheiten.

    Weiterhin ist das Wohnhaus voll unterkellert - jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
    Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Kellerbereich mit separatem Ein-/Ausgang ein Fahrradabstellplatz sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

    Auch die Lage spricht für sich! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Weidener Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bezüglich weiterer Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mit Immobilienbesitz die Zukunft sichern

    Mieteinnahmen (ist): 6600 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Anlagentechnik 2009
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    97,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.01.2014
    Gültig bis
    2024/01/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz”). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.

    Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.

    Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.


    Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
    Autobahn
    A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
    A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)

    Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
    B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
    B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim

    Eisenbahn
    München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
    Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
    Bayreuth - Weiden

    Luftverkehr
    Flughafen Nürnberg (60 Min.)
    Flughafen München (90 Min.)

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Oberpfalz Nord
    Herr Manuel Braun
    Sparkassenplatz 1
    92637 Weiden i.d.OPf.
    Telefon 0961/83-204
    Fax 0961/83-359
    URL www.sparkasse-oberpfalz-nord.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.